면적은 23.9㎢로 확대.주택 11만3천가구'..수도권 비즈니스 중핵도시'로 개발

4일 오전 경기도 수원 경기도청에서 김문수 경기지사가 2010년 첫 분양하는 경기도 화성 동탄2신도시내 일부 주택을 외자유치 및 지역경제 활성화에 기여한 사람에게 특별 공급할 계획 등을 밝히고 있다.<연합>

동탄2신도시의 전체면적이 23.9㎢로 확대돼 수도권 비즈니스 중핵 신도시로 개발된다.

주택은 애초 계획보다 8천가구 많은 11만3천가구가 들어서며 첫 분양은 애초 계획보다 8개월가량 늦은 2010년 10월께로 예상된다.

국토해양부는 이 같은 내용의 동탄2신도시 개발계획을 확정해 4일 발표했다.

개발계획은 애초 2월 확정될 예정이었으나 관계부처와의 협의 지연 등으로 인해 5개월 가량 늦어졌으며 이 과정에서 토지공사가 먼저 개발하고 있던 청계.동지지구와 오산천 등이 포함되면서 전체 면적이 2.1㎢ 추가됐다. 주택도 8천가구가 늘어나고 수용인구도 2만명 추가돼 28만명이 됐다.

이미 입주가 시작된 동탄1신도시와 합산할 경우 면적은 33.0㎢이며 수용인구는 40만명으로 지금까지 개발된 수도권 신도시중 최대인 파주 운정(16.5㎢)의 2배에 이른다.

인구밀도는 1㏊당 117명, 녹지율은 32.7%이며 지구내 발달된 구릉과 6개의 하천.저수지 등 자연환경을 적극 활용해 대규모 녹지네트워크가 구축된다.

동탄2신도시의 개발 컨셉트는 수도권 남부 중핵도시, 지속가능형 미래신도시, 한국적 신도시, 첨단산업 및 연구.비즈니스의 메카로 정해졌다.

또 전체면적의 절반이 특별계획구역으로 지정돼 광역비즈니스컴플렉스, 테크노밸리, 문화디자인밸리, 신주거문화타운, 워터프론트컴플렉스, 커뮤니티시범단지 등이 들어선다.

지구내에 있는 기업 417개중 55개는 존치검토대상, 356개는 이전대상, 6개는 재심의대상으로 일단 불류됐으며 최종 존치여부는 실시계획 승인시점에 결정할 계획이다.

이전 기업체를 위해서는 오산 가장2, 용인 덕성, 화성 신규(미정) 등 3개 산업단지를 조성하기로 하고 관계기관 협의를 진행하고 있다.

주택 첫 분양은 애초 계획보다 8개월 가량 늦은 2010년 10월께 예상되며 입주는 2012년부터로 계획됐다.

3.3㎡당 분양가는 작년에 800만원대로 발표됐으나 건설자재가격 상승 등을 고려하면 이 가격대를 고수하기 어려울 것으로 전망된다.

광역교통대책으로는 고속도로와 철도 신설 등이 고려되고 있으며 구체적 내용은 향후 대도시권광역교통위원회 심의를 거쳐 확정된다.



<연합>