<8.21부동산대책> 2개 신도시 어떻게 건설되나

국토해양부가 새로 건설하기로 한 수도권 2개 신도시는 수도권 서북부와 수도권 남부에 1개씩 위치하고 있다.

검단지구에서 새로 지정된 곳은 인천시 서구 대곡동, 불노동, 마전동 일대 690만㎡로 2006년 11월에 지정된 1천120만㎡와 통합해 개발된다.

주택은 2만6천가구로 기존의 6만6천가구와 합치면 9만2천가구가 된다. 수용인구는 기존의 17만7천명에 5만3천명이 더해져 23만명이 된다.

이 지역에서는 2011년 1만2천가구의 첫 공급을 시작으로 2016년까지 주택이 분양된다. 새로 지정된 지역에서는 2013년부터 분양이 시작된다.

오산 세교신도시는 현재 주택공사 사업지구인 세교2지구와 합쳐 건설된다.

새로 지정된 지역은 오산시 금암동, 서동 일대 520만㎡로 세교 2지구(280만㎡)와 합치면 800만㎡가 되고 주택은 3만7천가구, 인구는 10만4천명이 된다.

이 지역에서는 2010년 800가구가 첫 분양되는 것을 시작으로 2016년까지 주택이 나오며 신규지정지역에서는 2012년부터 공급된다.

새로 지정된 2개 지역에 대한 지구지정(개발계획 포함)은 올해 말까지 완료된다.

국토부는 이미 지정된 지구와 통합 연계한 체계적인 광역교통개선대책을 올해말까지 수립할 계획이며 선교통대책, 후입주원칙에 따라 대중교통중심의 편리한 교통대책을 수립한다는 방침이다.

국토부는 이들 지역중 이미 지정된 토지거래허가구역, 투기지역, 투기과열지구 등을 엄정히 운용하고 사업대상지 주변지역(2㎞이내)을 주택거래신고지역, 개발행위허가제한지역으로 지정하는 등 투기 및 난개발 방지대책을 마련할 계획이다.

또 관계기관 합동 투기단속반을 구성해 주택.토지가격 상승지역을 집중 단속하기로 했다.

<연합>