용산개발 끝내 '파국'… 코레일 "청산 절차 돌입"

이촌동 주민 강력 반발

‘단군 이래 최대 규모’라는 용산국제업무지구 개발사업이 6년 만에 청산 절차에 들어갔다.

부동산 경기 침체로 난항에 빠진 이 사업은 1·2대 주주 간 다툼, 정부와 서울시의 소극적인 태도로 결국 좌초해 건설업계와 지역사회에 큰 후폭풍을 불러올 것으로 전망된다. 

 

지난 5일 용산국제업무지구의 모습. <연합>

토지주이자 최대 주주인 코레일은 8일 코레일 서울사옥에서 이사회를 열어 이사 13명 전원 찬성으로 이 사업의 토지매매계약과 사업협약 해제를 결의했다고 밝혔다. 이에 따라 코레일은 시행사인 드림허브프로젝트금융(PFV)에 9일 토지반환대금 2조4000억원 가운데 5400억원을 돌려준 뒤 나머지 금액을 6월 말까지 순차적으로 입금할 예정이다. 코레일이 땅값을 돌려주면 토지매매계약이 해제되고 사업구역 지정이 취소되는 등 용산 사업이 자동으로 청산 절차를 밟게 된다.

코레일이 청산 절차에 돌입한 것은 자체 정상화 방안이 PFV이사회에서 3분의 2 이상이 찬성해야 한다는 특별결의 요건을 충족하지 못해 부결됐기 때문이다. 롯데관광개발과 삼성물산은 이번 주까지 새로운 방안을 코레일에 제시할 계획이지만 코레일은 받아들일 수 없다는 입장이다.

용산사업 사업 무산으로 코레일과 29개 민간출자사는 PFV에 납입한 1조원의 자본금을 날려 사업 무산의 책임을 둘러싸고 법정 공방을 벌일 것으로 예상된다. 서부이촌동 주민도 용산개발 실패에 따른 집단소송을 벌일 예정이다. 서부이촌동 개발 동의자 단체인 이촌2동 11개 구역 대책협의회는 이날 기자회견을 열고 국토부와 서울시, 코레일 등에 “사업 정상화 방안을 마련하고 서부이촌동 주민 보상을 최우선 고려해 달라”고 요구했다.

신진호 기자 [e-mail]