1억원 이하 전세 아파트, 전체 3% 수준

분당, 전세가 1억원 이하 아파트 없어
산본·평촌 전세가 1억원 이하 아파트 1000 가구 미만

1기 신도시에서 전세가 1억원 이하 아파트가 전체 가구 중 3%에 불과한 것으로 나타났다.

17일 부동산정보업체 부동산써브가 12월 2주차 시세 기준, 1기 신도시 아파트(주상복합 포함) 총 27만6610가구를 대상으로 전세가 1억원 이하 가구수를 조사한 결과 8483가구인 것으로 나타났다.

이는 6년 전인 2007년 당시 전세가 1억원 이하 가구수와 비교하면 4만2585가구가 줄어든 수치다. 전체 가구수 대비 차지하는 비중 역시 2007년 18.64%에서 2013년 현재 3.07%로 크게 감소했다.

1990년대 초 입주가 완료된 1기 신도시는 입주 20년이 넘어 단지들이 노후됐지만, 주거 인프라가 잘 갖춰져 있어 인근 지역보다 세입자 수요가 탄탄한 편이다. 게다가 2008년 금융위기 이후 전세난이 지속되면서 서울에서 밀려온 세입자 수요까지 더해져 1억원 이하 전세 가구수가 크게 감소한 것으로 분석된다.

지역별로 살펴보면, 분당은 2007년 당시 전세가 1억원 이하 가구수가 7546가구로 공급면적 60㎡ 이하 초소형 아파트들이 해당됐다. 그러나 2013년 현재 전세가 1억원 이하 가구는 단 한 곳도 없었다.

일산은 2007년 1만2973가구에서 2013년 현재 1만4가구가 감소한 2969가구로 마두동·주엽동 일대 공급면적 60㎡ 이하 초소형 아파트 중 일부 단지가 전세가 1억원 이하였다. 중동 역시 2007년 1만2691가구에서 2013년 3997가구로 8694가구가 줄어 일산에 이어 가장 많이 감소했다.

1기 신도시 중 비교적 소형 아파트가 집중된 산본은 2007년 9212가구에서 2013년 현재 8245가구가 감소한 967가구이고, 평촌은 8646가구에서 8096가구가 감소한 550가구였다.

전문가들은 이러한 1억원 이하 전세 가구수 감소는 계속될 것으로 전망하고 있다.

강태욱 하나은행 부동산팀장은 “신도시의 경우 신규물량 공급이 어려운 반면, 직장인·신혼부부 등 저렴한 전세 물건을 찾는 수요는 매년 이어지고 있는데다 최근에는 저금리로 집주인들이 전세보다 월세를 선호해 전세물건 부족 현상이 지속되고 있기 때문”이라고 설명했다.

김현주 기자 [e-mail]