영종도 카지노 올해 말 추가선정 제3연륙교까지 수익형부동산 영종 엠포리움호텔 분양마감임박

인천공항이 있는 영종도가 동북아 카지노 도시로 떠오르고 있다.

국제공항 근처에 있는데다 서울과 지리적으로 가깝다 보니 이곳엔 이미 카지노 리조트가 2곳이나 허가돼 개발이 한창이다. 외국인 카지노 복합리조트 후보지가 9곳으로 압축됐다. 그런데 눈 여겨 볼만한 대목은 후보지 9곳중 6곳이 영종도를 중심으로 한 인천에 몰렸다는 점이다.

만약 추가로 허가가 이어진다면 영종도는 동북아 관광허브로 떠오를 전망입니다. 문화체육관광부는 올 연말 2개의 복합리조트를 추가로 선정하겠다고 밝혔는데, 9개의 후보지 가운데 6곳이 또다시 영종도를 중심으로 한 인천 지역에 집중되어 있습니다. 카지노 관광을 즐기는 중국인 관광객을 잡겠다는 계산이다. 이러한 대규모 개발계획으로 영종도 일대 수익형부동산 이 투자자들의 관심을 끌고 있다.

부동산 재테크 수단으로 수익형 부동산의 대표주자 분양형 호텔이 관심을 끌고 있다. 객실을 오피스텔처럼 구분 등기 할 수 있으면서 경기의 영향이 덜하고, 안정적이면서 고수익까지 가능하다는 것이 큰 장점이다.

수익률 거품을 빼고 실현 가능한 수익률을 제시하고 있는, 세계적인 카지노 업체들이 치열한 경쟁으로 뛰어 들고 있는 영종도 최고의 입지에 영종도 로얄 엠포리움호텔이 분양 중에 있다.

수익형 부동산의 대표 주자로 떠오르고 있는 호텔 객실 분양은 일반 투자자들에게 객실을 구분등기 분양하고 호텔객실이용금액(ADR)의 분양자(투자자)에게 지급하기 때문에 수익률도 높다.

임대관리를 운영사가 맡아서 관리하고 분양자(투자자)는 그 수익만 받아가는 형식의 임대사업이다. 입지(관광인프라)가 좋다면 운영기간이 지날수록 객실 가동률이 늘어난다는 장점이 있고 이로 인해 미래가치 상승까지 두드러진다 할 수 있어 임대, 투자시장의 새로운 패러다임으로 부각되고 있다. 분양형 호텔은 입지에 따라 운영수익이 달라지는 관계로 호텔 투자시 입지를 잘 따져봐야 한다고 부동산 전문가들은 입을 모은다.

▶수익형 부동산 투자의 최우선은 안전성이다. 

수익형 호텔분양사업에서 시행사 건설사, 신탁사는 완공 될 때까지의 책임시공,완공을 책임진다.2008년 굿모닝사태이후 신탁사가 분양대금 관리를 맡는 시스템으로 바뀌면서 선분양의 준공전 위험성(공사중단등)을 줄였기 때문에 완공까지의 문제점은 물건을 고르는데 크게 작용하지 않는다. 수익형호텔 시행사는 사업시행 자체가 오래되지 않았기 때문에 대부분이 첫 사업이다. 건설사도 호텔사업은 대부분 처음인 곳들이다 이렇기에 신탁사가 중요한 이유다.

▶수익형 부동산 투자의 두 번째는 수익성이다. 

호텔의 수익성은 호텔입지와 운영시작 후 마케팅이 좌우한다 할 수 있다. 운영이 잘되어 수익발생이 크다면 당연히 수익배당의 안전성도 확보할 수 있다.

입지(관광인프라)가 좋아야 수요가 늘고, 수요가 늘면 수익이 높아지고, 수익이 높아지면 가치도 상승하게 된다는 얘기다. 모든 조건을 충족하는 호텔을 고른다며 이보다 더 좋은 투자는 없을 것이다.

▶부동산 투자의 세 번째는 환금성이다. 

좋은 입지와 안정된 수익은 제3자의 구매욕구를 충족하기 때문에 환금성도 당연히 확보된다. 부동산을 처분하고 싶을 때 대체 수요가 충분한 지역인지, 원하는 시기에 잘 팔릴 수 있는 입지인지 충분한 안목이 필요하다.

현재 전국적으로 분양중인 수익형 호텔을 보면 명동 르와지르호텔, 제주 데이지호텔, 골든튤립제주노형 호텔, 골든튤립제주성산호텔, 제주코업시티호텔, 제주함덕라마다호텔과 수도권 호텔 호텔마리나베이코업스위트, 영종도 웨스턴그레이스호텔, 영종골든튤립호텔, 평택 하버라마다호텔, 강원라마다호텔등이 있어 지역적인 개발 호재와 높은 미래가치로 수익성과 환금성을 함께할 수 있는 최상의 입지는 가릴 수 있는 안목이 필요하다고 부동산 전문가는 말하고 있다.

우수한 입지, 안정적이 배후수요, 개발호재 등 3박자를 두루 갖춘 영종 로얄엠포리움호텔은 8%의 수익률과 연10일 무료 숙박을 할 수 있다.

영종도 로얄엠포리움호텔은 지하3~지상13층 높이에 총 406실로 구성됐다. 카페의 거리가 들어선 구읍뱃터에 영종도 ‘로얄엠포리움호텔’이 위치하고 있어 바다조망을 누릴 수 있다. 인천국제공항 미단시티와 파라다이스시티 카지노 복합리조트는 15분 내외 거리다. SKY72 골프클럽, BMW드라이빙센타, 또한 영종도 랜드마크가 될 씨사이드파크 중심입지에 위치해 있다. 씨사이드 테마파크는 올해 2015년 10월 개장을 앞두고 있다.

전문위탁운영은 ㈜에이치티씨(HTC21)가 맡았다. 국내최초, 최대의 숙박시설 운영법인으로 1997년 설립 이후 오크밸리(1997~2012.12)동탄라마다, 신라스테이동탄을 운영하였으며, 현재 까사빌신촌, 까사빌삼성 등을 운영하고 있다.

엠포리움호텔 분양관계자는 “ 인천국제공항과 카지노, 복합리조트 등 호텔 객실판매량을 상승시킬 수 있는 조건을 두루 갖추고 있으며, 영종도의 미래가치 상승과 더불어 많은 투자자가 몰리고 있다고” 설명했다.

분양을 받으려면 신청금 100만원을 예금주 (주)생보부동산신탁 계좌로 입금한 뒤 호수를 배정받은 후 방문해 계약을 체결하면 된다. 신청금은 미계약시 전액 환불된다.

계약금 10%로, 중도금50%무이자융자 준공시점까지 추가 비용 부담이 없다. 영종 엠포리움호텔 분양문의는 전화(1600-8368)로 가능하며, 모델하우스는 마포구 합정동에 위치하고 있으며 원활한 상담과 주차안내를 위해 현재 예약접수 후 방문상담 이 가능하다.