분양열기 후끈 ‘힐스테이트 에코 송파’ 전용 34㎡ 완판, 21㎡ 마감 앞둬

- 2만여㎡ 근린공원과 탄천에서 누리는 힐링 라이프
- KTX역세권개발 등 대어급 개발호재 많아

1~2인 가구를 겨냥한 서울 및 수도권 주요 택지지구 소형 오피스텔이 각광을 받고 있다.

싱글족이 갈수록 늘어나고 있는데다 임대수익률도 주택형이 작을수록 높아 투자자 유치도 상대적으로 쉽기 때문이다.

실제로 부동산114 자료에 따르면 지난달 말 기준 서울 오피스텔의 평균 임대수익률은 연 5.22%다. 면적별 임대수익률은 전용 60~85㎡ 미만(5.09%), 85㎡ 이상(4.32%) 등 면적이 커질수록 임대수익률은 낮아지고 있다.

◆투자 선호도 높은 원룸형 소형 오피스텔 설계

최근 각종 개발 호재로 완판 행진을 지속하고 있는 서울 송파 문정지구에서 '힐스테이트 에코 송파' 오피스텔이 분양 중이다. 서울 송파 문정지구에서 2만㎡에 이르는 대규모 근린공원과 KTX 수서역이 인접해 투자자들의 각광을 받고 있다.

지난 청약결과 총 464실 모집에 1903명이 몰리며 최고 58대 1의 높은 경쟁률을 기록한 바 있다. 전용 34㎡의 경우에는 계약이 완료되었으며, 21㎡도 잔여 물량이 얼마 남지 않아 마감을 앞두고 있다.

힐스테이트 에코 송파’는 지하 4층~지상 14~18층 2개동 규모로 오피스텔 464실과 오피스 264실, 67개 상업시설이 한 단지를 이루고 있다. 지상 1~2층은 상업시설이고 오피스와 오피스텔을 각각 1동씩 분리배치 했다. 오피스는 지상 3~14층, 오피스텔은 지상 3~18층에 들어선다. 오피스텔은 전용면적 21㎡ 448실, 34㎡ 16실로 구성된다.

‘힐스테이트 에코 송파’는 투자 선호도가 높은 원룸타입의 소형면적(21, 34㎡)으로 설계했다. 공간 효율성을 높이기 위해 현관과 복도공간을 활용한 다양한 수납 공간을 배치했다. 일반 오피스보다 10cm 더 높은 2.4m 설계로 개방감을 극대화하고, 입주자의 편의를 위한 냉장 냉동고, 전자레인지, 세탁기, 천장형 냉방기 등 빌트인 가전제품이 제공된다. 지역난방 시스템과 이중창 시공을 통해 관리비 부담도 낮췄다.

단지 지하1층에는 휴게실, 코인세탁실, 무인택배실, 대형물품을 수납할 수 있는 세대수납창고 등 입주민 편의시설이 마련될 예정이다. 거실동체감지기와 현관방범감지기, 지하 주차장 비상콜 시스템을 설치하는 등 보안도 강화했다.

◆ KTX역세권개발 등 대어급 개발호재 많아

뛰어난 입지가 강점이다. ‘힐스테이트 에코 송파’는 문정지구내 오피스텔 중 KTX수서역과 가장 가깝다. 단지 인근 탄천 건너편(약 1km)에 KTX 수서역이 2016년 상반기 개통될 예정이다. 수서역 인근은 환승센터와 업무·상업시설 등 역세권 개발사업도 함께 진행될 예정이다. 

지하철 8호선 문정역이 인접해 있어 교통여건도 좋은 편이다. 2021년 개통 예정인 경전철 위례~신사선 법조타운역(가칭)도 인근에 위치한다. 또, 서울외곽순환도로와 분당~수서간고속도로 등이 가까이 있는 등 편리한 교통망을 갖추고 있다.

◆문정지구로 몰리는 투자자들

문정지구는 서울에서 가장 개발이 활발하게 진행되고 있는 지역이다. 문정지구는 10만8000㎡에 이르는 ‘문정동 법조타운’이 조성되고 있다. 동부지법과 동부지검뿐 아니라 서울경찰청 기동대 등이 일제히 이전될 계획이다.

동남권 유통단지와 지식산업센터들도 하나 둘씩 지어지고 있다. 뿐만 아니다. 올해부터 본격적으로 입주를 시작한 위례신도시도 기대되는 부분이다. 위례신도시는 조성이 완료되면 14만명의 인구가 유입될 전망이다. 특히 문정지구에서 업무단지를 끼고 있는 유일한 오피스텔로 희소가치 또한 높다. (힐스테이트 에코 송파 분양문의: 02-400-2562)

‘힐스테이트 에코 송파’ 모델하우스는 서울 서초구 서초동 1718-7번지 일원(2호선 서초역 8번 출구) 인근에 위치한다.