수도권 3만 가구 쏟아진다…3기 신도시 7월부터 ‘사전청약’

당첨되고 나서 본 청약 때까지 무주택자 요건을 유지하면 100% 입주 보장 / 사전청약 통해 올해 3만가구를 조기공급, 나머지 3만2000가구는 내년에 입주자를 모집할 계획

북악스카이웨이 팔각정에서 바라본 서울 시내 모습. 연합뉴스

7월부터 연말까지 수도권 3기 신도시와 주요 택지에서 공공분양 아파트 3만호의 사전청약이 진행된다.

사전청약에 당첨됐으나 이후 자격이 취소되거나 스스로 포기하는 경우 1~2년간은 사전청약에 참가할 수 없게 된다.

국토교통부는 올해 공공분양 아파트의 지역별 사전청약 일정을 3일 안내했다. 사전청약은 본 청약 1∼2년 전에 아파트를 조기 공급하는 제도로, 당첨되고 나서 본 청약 때까지 무주택자 요건을 유지하면 100% 입주를 보장한다.

오는 7월 인천계양을 시작으로 7~8월에 남양주 진접2, 성남, 의왕, 서울 노량진 수방사부지 등에 대해 사전청약이 진행된다. 9~10월에는 남양주왕숙2를 포함해 성남, 시흥 등에서 사전청약이 시행될 예정이다. 11~12월에는 남양주, 고양 등 3기 신도시와 함께 과천, 안산 등에 대해 사전청약이 진행된다.

정부는 사전청약을 통해 올해 3만가구를 조기공급하고 나머지 3만2000가구는 내년에 입주자를 모집할 계획이다.

정부는 사전청약제 근거 마련을 위한 공공주택 특별법 시행규칙 개정을 이달 중 완료할 계획이며 입주예약자 모집·선정 등에 대한 세부사항을 규정하는 지침도 다음달까지 마련한다.

국토부 관계자는 “사전청약 후 사업지연이 발생하지 않도록 사전청약 대상지구의 지구계획 수립, 토지보상 등의 절차도 차질 없이 추진하겠다”고 강조했다.

한편 3기 신도시를 홍보하기 위해 제작된 홈페이지는 작년 8월 개설된 후 5개월간 방문자가 270만명을 돌파했고, 30만명이 ‘청약일정 알리미 서비스’를 신청하는 등 3기 신도시에 대한 국민 관심이 매우 높다.

청약일정 알림 신청자의 신도시 선호도는 특정지역 편중 없이 하남 교산(20%), 과천(18%), 고양 창릉(17%), 남양주 왕숙(15%), 부천 대장(14%), 인천 계양(10%) 등 고른 분포를 보이고 있다. 신청자의 40%는 서울 거주자로, 3기 신도시 공급이 서울 주택수요 분산에 효과가 있을 것으로 전망된다.

김경호 기자 [e-mail]