지금 전세로 5년 전 아파트 사고도 남는다고? 집값 얼마나 급등했길래

전문가 "수도권 중심으로 서울 비강남, 경기·인천 중저가 아파트값 상대적으로 많이 오른 것도 특징"

연합뉴스

현재의 전셋값으로 5년 전 아파트를 사고도 남을 정도로 집값이 급등한 것으로 나타났다.

9일 연합뉴스와 국민은행 월간 주택가격 동향 시계열 통계에 따르면 지난달 기준 전국의 아파트 평균 전셋값은 3억4041만원으로 집계됐다.

이는 문재인 정부가 출범하기 직전인 2017년 4월 당시의 전국 아파트 평균 매매가(3억2008만원)보다 2000여만원 많은 금액이다.

지난달 전국 평균 아파트값은 5억6045만원으로 조사됐다.

5년 새 평균 아파트값은 약 2억4000만원(3억2008만원→5억6045만원), 평균 전세가는 약 1억원(2억3813만원→3억4041만원) 올랐다.

전국 집값의 ‘바로미터’라고 할 수 있는 수도권 아파트 시장은 주거비 폭등 현상이 더욱 뚜렷했다.

평균 전셋값은 지난달 4억6759만원으로, 5년 전의 평균 아파트값(4억838만원)보다 6000만원 가까이 높아졌다.

지난달 수도권 평균 아파트값은 8억735만원으로 5년 전의 약 두배로 뛰었다.

서울 아파트값이 같은 기간 6억215만원에서 12억7722만원으로 두배 넘게 치솟았다.

한강 이북 14개 구는 4억5650만원에서 10억1128만원으로, 한강 이남 11개 구는 7억2616만원에서 15억2548만원으로 평균 아파트값이 각각 올랐다. 강북은 고가주택 기준선인 9억원을 훌쩍 넘어섰고, 강남은 주택담보대출이 전면 금지되는 15억원을 돌파한 것이다.

현재 아파트 평균 전셋값도 강북이 5억5846만원, 강남이 7억8307만원으로 5년 전 평균 매매가보다 높아진 상황이다.

또 이 기간 경기도 평균 아파트값은 3억2189만원에서 6억2275만원으로, 인천은 2억5957만원에서 4억6610만원으로 각각 상승했다.

지난달 기준 경기와 인천의 아파트 평균 전셋값은 각각 3억9070만원, 3억120만원을 각각 기록해 역시 현 정부 출범 직전의 평균 매매가를 웃돌았다.

이처럼 문재인 정부 들어 수도권을 중심으로 집값과 주거비가 급등한 가운데 지역별로는 서울 노원·경기 성남 분당·인천 연수구의 아파트값이 상승세를 주도했다.

KB시세 기준으로 2017년 4월 대비 지난달 아파트값은 전국적으로 평균 38.07% 올랐다.

권역별로는 수도권의 상승률(56.40%)이 대전·대구·울산·부산·광주 등 5대 광역시(27.48%)와 기타 지방(10.99%)보다 월등히 높았다.

수도권에서는 서울 61.21%, 경기 54.66%, 인천 47.06%의 상승률을 나타냈다.

기초단체별로 전국에서 평균 아파트값 상승률이 가장 높은 곳은 서울 노원구(78.23%)였다.

경기에서는 성남시 분당구(77.78%)가 도내 기초단체 가운데 상승률이 가장 높았고, 인천에서는 송도 신도시가 있는 연수구(67.72%)가 8개구 가운데 최고 상승률을 기록했다.

박원갑 KB국민은행 수석 부동산 전문위원은 "초저금리 환경 속에서 문재인 정부 초기의 공급 대책 미비와 정권 중반에 나온 임대차 3법 시행이 전셋값과 매매가의 동반 폭등을 초래했다"며 "수도권을 중심으로 서울 비강남과 경기·인천의 중저가 아파트값이 상대적으로 많이 오른 것도 특징"이라고 설명했다.

김현주 기자 [e-mail]