집값 따라 땅값도 뛴다… 올해 서울 누적 땅값 상승 전환

수도권을 중심으로 집값이 빠르게 회복하는 가운데 땅값도 하락폭을 줄여가는 모양새다. 서울 지역은 올해 누적 땅값이 상승 전환했다.

30일 한국부동산원의 지가동향에 따르면 지난 7월 서울 땅값은 0.09% 올라 전월(0.065%)에 이어 두 달 연속 상승했다. 1∼7월 누적 변동률은 0.081%로, 올해 들어 처음으로 상승 전환했다.

남산에서 바라본 서울 시내 아파트. 연합뉴스

지난해와 올해 상반기 약세를 면치 못했던 땅값이 다시 오르고 있는 것은 서울을 포함한 수도권을 중심으로 아파트값이 오름세로 돌아선 게 영향을 미쳤다. 서울 강남구와 성동구 등지에서는 꼬마빌딩 등을 지으려는 단독주택 재건축 수요도 증가하고 있다.

강남구의 올해(1∼7월) 땅값 누적 상승률은 1.034%로, 서울에서 가장 높았다. 동작구가 0.374%로 그 뒤를 이었고 성동구 (0.364%), 용산구(0.248%), 서초구(0.235%), 송파구(0.216%) 순으로 상승폭이 컸다.

반면 강서구(-0.5%)와 중랑구(-0.486%), 구로구(-0.485%), 동대문구(-0.483%) 등은 땅값이 하락했다.

전국의 땅값은 1∼7월 누적으로 0.123% 상승한 가운데 지방(0.053%)보다는 수도권(0.165%)의 상승폭이 큰 것으로 조사됐다.

박세준 기자 [e-mail]