롯데타워 건립 둘러싸고 부산시·롯데 팽팽한 기 싸움

롯데그룹이 옛 부산시청 부지에 추진 중인 ‘부산롯데타워’건립 계획이 최초 건축허가 이후 22년째 제자리걸음을 하자 부산시가 롯데타워 공사 재개를 압박하기 위해 임시사용승인 연장 거부라는 칼을 빼 들었다.

부산시는 19일 “대시민 약속을 저버린 롯데 측이 실효적이고 가시적인 계획을 제출하지 않으면 오는 5월 말로 종료되는 임시사용승인을 연장하지 않을 것”이라고 밝혔다.

롯데는 2000년 1월 부산 중구 옛 부산시청 자리에 숙박시설을 포함한 107층(428m)짜리 초고층 롯데타워를 건립해 부산의 랜드마크로 만든다는 야심 찬 계획으로 건축허가를 받고, 이듬해 1월 착공에 들어갔다.

착공 9년 만인 2009년 12월 타워 동을 제외한 백화점 동과 엔터테인먼트동 등 일부 건물을 완공하고 임시사용승인을 받아 지금까지 운영하고 있다.

그동안 롯데 측은 부산시에 총 8차례에 걸쳐 임시사용승인 기간을 연장해왔다. 임시사용승인은 통상 1년에서 3년까지 할 수 있는데, 롯데타워의 경우 2년의 임시사용승인을 갱신해왔다.

그러다 롯데 측이 2019년 기존 107층 초고층 건물을 56층(300m)으로 낮추는 대신 전망대와 공중수목원을 조성하는 내용의 롯데타워 건립 변경 계획을 발표하면서 사달이 났다.

시는 이듬해 9월 부산시 경관위원회를 열고, 타워 동 전체 디자인 재검토 및 중·원경 경관시뮬레이션 자료 추가 등을 전제로 롯데 측의 계획에 대한 재심의를 의결했다.

롯데 측은 지난해 12월 △2022년 4월 공사 재개 △쿠마켄코 건축디자인 후 행정절차 이행 등을 내용으로 하는 롯데타워 추진 보완계획을 부산시에 제출했으나, 부산시의 기대감을 만족시키지 못한 것으로 보인다.

김필한 부산시 건축주택국장은 “롯데가 부산시민과의 약속을 저버렸다. 지난해 롯데 측이 제출한 보완계획서는 사업추진 의지와 콘텐츠가 부족하고, 경영진의 진정성이 없다”며 “롯데백화점과 인테테인먼트 동에 대한 임시사용승인 기간연장을 검토하지 않고 있다”고 강조했다.

이로 인해 당장 롯데 측의 발등에 불이 떨어졌다. 부산시가 임시사용승인 기간을 연장하지 않을 경우 롯데백화점 광복점에 입점한 800여개 협력업체와 3000여명에 달하는 근로자들의 생계가 위태롭기 때문이다.

롯데 측은 부산시와 롯데타워 건립을 위한 사업 전반 관련 실무를 협의하는 과정에서 부산시가 일방적으로 임시사용승인 기간을 연장하지 않겠다고 발표해 당혹스럽다는 입장이다.

롯데 측 관계자는 “지난해 12월부터 부산시와 5차례 실무협의를 거치는 등 긴밀한 협의를 통해 오는 3월 중 공사를 재개하는 것으로 협의를 완료했다”며 “경관심의 보완사항인 디자인 개선을 위해 해외 유명건축가와 협업을 추진 중이며, 후속 인허가 일정을 차질 없이 진행해 나갈 예정”이라고 말했다.

부산=오성택 기자 [e-mail]