서울의 대표적 낙후 지역인 영등포 쪽방촌이 2023년 주거·상업·복지 타운으로 탈바꿈한다. 약 1200가구 규모의 공공주택과 분양주택이 들어서고 종합복지센터 등 복지·편의시설이 들어선다. ‘부동산 가격 안정’을 공언해 온 정부가 서울 서남권 도심에 주택공급 카드를 꺼낸 것으로 풀이된다.
국토교통부와 서울시, 영등포구는 20일 서울 영등포역 대회의실에서 ‘영등포 쪽방촌 주거환경 개선 및 도시 정비를 위한 공공주택사업 추진계획’을 발표했다. 1970년대 형성된 영등포 쪽방촌은 그동안 열악한 주거환경 개선을 위해 수차례 리모델링과 재개발사업이 추진됐지만 주민 이주대책 부족 등 여러 요인으로 중단된 바 있다.
추진계획에 따르면 한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(SH)는 영등포역 서쪽 쪽방촌 일대 1만㎡를 재개발해 쪽방 주민 등을 위한 공공임대주택 370호와 신혼부부 등 젊은 층을 위한 행복주택 220호, 주상복합아파트와 오피스텔 등 분양주택 600호를 공급한다.
사업 구역은 2개 블록이다. 영구임대주택과 행복주택이 들어서는 ‘복합시설1’에는 360여명의 쪽방 주민들 자활과 취업 등을 지원하는 종합복지센터와 국공립유치원, 도서관, 주민카페 등의 편의시설이 들어선다. ‘복합시설2’에는 오피스텔과 주상복합아파트 등 분양주택이 들어선다.
정부는 사업 기간 복합시설2 구역에 기존 건물을 리모델링해 360여명의 주민이 임시로 거주할 수 있는 ‘선(先) 이주단지’를 조성할 계획이다. 선이주 주거공간은 기존 쪽방(1.65∼6.6㎡)보다 2∼3배 넓은 16㎡이며 임대료도 현재 평균 임대료(22만원)의 20% 수준인 3만2000원(보증금 161만원)으로 낮아진다고 국토부는 설명했다.
영등포 쪽방촌 공공주택사업은 올 하반기 지구지정에 이어 내년 지구계획과 보상을 마친 뒤 2023년 입주를 목표로 한다. 사업비는 토지수용비 2100억원을 포함해 2980억원(민간 개발 사업비 제외)으로 추산된다.
서울시는 돈의동과 서울역, 남대문 등 서울 지역 나머지 쪽방촌도 영등포 쪽방촌 개발사업을 모델로 주거환경 정비에 나설 계획이다.
박원순 서울시장은 “지자체는 주민이 인간다운 삶을 누릴 수 있는 주거환경을 제공할 책임이 있다”며 “쪽방촌 주민들이 개발로 인해 불이익을 받지 않도록 최선을 다하겠다”고 말했다.
송민섭·나기천 기자 stsong@segye.com
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