주택시장 ‘꿈틀’… 아파트 ‘분양대전’

내달 전국 28개단지 2만여가구 쏟아져

최근 일부 아파트 모델하우스에 수요자들이 몰리는 등 분양시장이 긴 침체를 벗어나는 모습을 보이면서 주택건설업체들이 그동안 미뤘던 물량의 분양을 서두르고 있다. 이에 따라 올 들어 공급 가뭄에 시달렸던 아파트 분양시장에 모처럼 단비가 내릴 전망이다.

22일 부동산정보업체 스피드뱅크에 따르면 5월 한 달 동안 전국 28개 단지에서 총 2만2076가구 중 1만6393가구(임대, 오피스텔 제외)의 아파트가 일반분양될 예정이다. 이는 4월 분양예정 물량(1만3376가구)보다 3017가구 증가한 것으로 올 들어 월간 분양물량으로는 최고치다.

특히 5월 분양물량 중 가장 관심이 높은 인천 청라지구는 과밀억제권역에서 제외돼 전매제한기간이 1~3년으로 완화된 데다 입주 후 5년간 양도세를 전액 면제받을 수 있다. 또 이번 동시분양을 통해 나오는 물량은 대부분 서남부권역으로 국제업무타운과 인접해 청라지구 내에서도 입지여건이 우수한 편이다.

◆서울 재건축 후 분양 물량을 노려라=대림산업은 강남구 청담동에서 ‘청담3차 e-편한세상’을 분양한다. 재건축아파트로 총 86가구 중 18가구만이 일반분양되며 공급면적은 105~158㎡로 구성된다. 지하철 7호선 청담역이 걸어서 7분 정도 걸린다. 올림픽대로도 인접하고 영동대교를 통해 강북으로 쉽게 이동할 수 있다.

벽산건설은 구로구 고척동 고척3구역 재개발을 통해 짓는 339가구 중 147가구(80~145㎡)를 일반분양할 예정이다. 인근 영등포구치소가 경기 시흥시 천왕동 일대로 이전하면서 생태공원이 조성될 예정이다. 양천구 목동 신시가지와 가깝고, 서부간선도로 및 올림픽대로를 이용한 도심 및 시외로의 접근성이 편리하다.

현대건설은 서울 동대문구 회기동 일대에 짓는 ‘힐스테이트’를 분양한다. 최고 17층 5개동 190가구 가운데 79가구(108~152㎡)가 일반 분양된다. 단지 주변으로 전농·답십리 뉴타운이 조성 중이고 인근에 청량리 민자역사가 들어설 예정이다.

◆인천 청라지구 동시분양에 관심 집중=동양메이저건설은 26블록과 39블록에서 중대형아파트 분양에 나선다. 공급면적은 146~148㎡로 각각 256가구와 564가구를 분양한다. SK건설은 A31블록에서 분양을 준비하고 있다. 총 879가구이며 공급면적은 127~270㎡로 구성돼 있다. 한양건설은 A38블록에서 566가구를 분양할 예정이다. 공급면적은 129~173㎡로 대형아파트 위주다. 반도건설은 A33블록에서 174가구를 분양한다. 공급면적은 126~155㎡로 구성된다.

청라지구에서는 동시분양 외에도 개별분양을 통해 물량이 나온다. 롯데건설은 M4블록에서 주상복합을 분양할 예정이다. 총 828가구로 공급면적은 144~178㎡로 구성돼 있다. 24~41층 7개 동의 주상복합아파트와 함께 50층짜리 오피스텔 1동(498실)이 들어서 랜드마크화될 예정이다. 남광토건도 A9블록에서 ‘하우스토리’를 분양할 예정이다. 지상 15층으로 5개동 260가구가 공급되며 주택형은 129㎡, 152㎡가 있다.

◆경기 광교·김포신도시 다량 공급=우미건설은 경기 김포한강신도시 AC-2블록에 1058가구(131~174㎡)를 분양할 예정이다. 단지 남측으로는 상업지역과 근린생활시설이 들어서며 상업지역에는 주상복합아파트도 들어서게 된다. 단지 서쪽으로는 학교 두 곳이 들어설 예정이다.

동광종합토건은 광교신도시에서 668가구(149㎡)를 일반분양할 계획이다. 동수원IC, 상현IC와 가깝고 동수원~성복IC 도로(2011년 완공 예정)와 북수원~상현IC 도로(2010년 완공 예정)와도 인접해 교통여건이 좋은 편이다. 향후 서울~용인 고속화도로, 신분당선 연장선이 완공되면 서울 강남 접근성도 더욱 개선될 전망이다.

강갑수 기자 [e-mail]

■5월 전국 분양예정 아파트
위 치			건설사	총 가구수	규모(㎡)	일반분양 가구수	문 의
서울	강남구	청담동	대림산업	86	105~158	18	02-514-1300
	구로구	고척동	벽산건설	339	80~145	147	02-767-5246
		온수동	현대건설	999	81~191	170	1577-7755
	동대문구	회기동	현대건설	190	108~152	79	1577-7755
경기	군포시	부곡동	대한주택공사	402	126~168	402	1588-9082
	김포시	양촌면	화성산업	648	109	648	031-714-3003
			우미건설	1058	131~174	1058	1588-9707
	수원시	이의동	동광종합토건	668	149	668	02-2658-2201~2
	시흥시	능곡동	우남건설	236	112~113	236	1588-8036
	오산시	세교동	대한주택공사	772	97~110	772	031-250-8380~5
	의왕시	내손동	우미건설	166	100~167	50	1588-9707
인천	서구	경서동	호반건설	2134	112	2134	032-435-9100
			한양	566	129~173	566	1588-3465
			대한주택공사	512	100, 113	512	032-450-8000
			동문건설	734	141~155	734	031-226-6350
			남광토건	260	129~152	260	02-3011-0123
			롯데건설#	828	144~178	828	1688-5500
			SK건설	879	127~270	879	1577-9880
			반도건설	174	126~155	174	02-3011-2765
		연희동	동양메이저건설	256	146~148	256	02-3770-3168
			동양메이저건설	564	146~148	564	02-3770-3121
부산	기장군	정관면	대한주택공사	588	78~111	588	051-890-0379
	북구	화명동	롯데건설	5242	83~204	1142	1688-5500
대전	대덕구	평촌동	신일건업	589	89~152	322	02-2056-1947
	서구	도안동	한라건설	885	109~122	885	042-282-0014
	유성구	학하동	제일건설	1000	118~151	1000	042-223-1233
충남	당진군	송악면	롯데건설	697	81~158	697	1688-5500
전북	전주시	효자3동	대한주택공사	604	102~115	604	063-240-2555
*상기내용은 건설사의 사정에 따라 변경될 수있습니다.(#=주상복합) 자료:스피드뱅크