대구 상업시설도 미분양 우려

대규모 쇼핑센터 잇따라 개장… 공급 과잉 현상

대구 시내에 사상 최대 규모인 미분양 아파트 물량에 이어 상업시설도 분양 물량이 잇따라 예정돼 있어 분양이 순조롭지 못할 경우 지역 건설경기를 어렵게하는 또 다른 요인으로 작용할 우려가 커지고 있다.

5일 대구시에 따르면 대구시 동구 봉무동에 조성 중인 ‘이시아폴리스’에 18만6095㎡의 상업용지가 이달 중으로 분양될 예정이다. 상업용지에는 ‘패션스트리트’라는 이름으로 연면적 8만㎡ 크기의 의류복합쇼핑몰 등이 들어선다. 또한 조성 중인 대구테크노폴리스에도 12만1000㎡ 크기의 상업용지가 예정돼 있는 등 대구혁신도시, 수성의료지구 등 대구경북경제자유구역 각 지구단위의 개발계획에도 대규모 상업용지가 계획돼 있다.

대규모 개발사업지 외에 대구시의 민자유치사업으로 들어설 상업시설도 적지 않다.

대구스타디움 서편 지하주차장에 2011년 개장을 목표로 복합쇼핑센터가 들어설 예정이다.

대구시 소유의 5만여㎡ 부지 지하공간에 들어설 복합쇼핑몰은 민간사업자의 자금으로 건립돼, 민간사업자가 20년간 무상사용한 뒤 대구시에 기부채납하게 된다.

동대구종합환승센터 건립사업 등 대구시가 계획하는 대규모 민자유치사업에도 민간투자자의 수익보장을 위해 쇼핑센터를 허용하겠다는 게 대구시의 방침이다.

이 밖에 현대백화점이 대구시 중구 계산동에 대구점을 2011년 개장할 계획이며, 롯데쇼핑은 동구 율하동에 대규모 쇼핑센터를 건립할 예정으로 있는 등 대형 유통업체의 대구 진출도 이어지고 있다.

게다가 미분양된 아파트 단지마다 미분양 상가가 넘쳐나고 있다. 분양 중인 주상복합아파트 및 일반 아파트 외에 준공된 지 수년이 지난 주상복합아파트와 일반아파트의 상가 상당수가 미분양으로 남아 있는 실정이다.

지역 건설업계의 한 관계자는 “미분양 상가는 미분양 아파트와 달리 공식 집계되지 않아, 미분양 상가 수가 어느 정도인지 알 수가 없다”며 “미분양 상가가 미분양 아파트의 심각성에 가려 있지만, 대구 경제의 발목을 잡는 또 다른 뇌관이 될 수 있다”고 말했다.

대구=문종규 기자 [e-mail]