타운하우스 시장, '도시형·실속형'으로 성형중

아파트와 단독주택 장점이 결합된 상품인 ‘타운하우스’는 영국에서 태동됐다. 보안과 커뮤니티 시설을 갖춘 4층 이하의 저층형 고급 연립주택 단지나 단독주택 단지로 이해하면 쉽다.

특히 타운하우스는 대부분 고품격의 삶을 지향하면서도 사생활을 보호받기 원하는 소위 상위 1%가 주고객층이라 고가에도 불구하고 한때 호황을 누린바 있다.

하지만 2008년 금융위기와 맞물린 경기 침체와 수급 불균형으로 타운하우스 시장은 깊은 장고에 들어갔다. 그러다 최근 타운하우스 시장은 가격과 면적 조정을 거치면서 실속형 상품 등을 재출시해 주목을 끌고 있다.

대다수 공급업체들은 상품은 고품격을 유지하되 매입가는 대폭 줄여 폭넓은 수요층을 확보하고 나섰다. 또한 100% 전원생활형 보다는 직장과 가까운 교통환경이나 백화점, 할인점, 대형병원과 같은 생활편의시설 등이 인접한 도시생활형 타운하우스 고급주택에 대한 주목률이 높아지고 있다.

이런 가운데 용인이나 파주 등지에서 서울과 접근성이 좋은 타운하우스형 고급주택 공급이 잇따르고 있다.

경기도 용인시 보정역세권에서 공급중인 ‘스타클래스’(전용197~225㎡, 60가구)는 지역내 고급주택으로 명성이 높다. 드라마, 영화서 단골 촬영지로 유명한 ‘스타클래스’는 타운하우스 입지로 보기 드문 역세권이다. 걸어서 보정역까지 11분이면 도달할 수 있다. 특히 한성 CC 4·5·6홀에 둘러 쌓여 자연환경도 뛰어나다.

외관은 고대 그리스-이탈리아 건축양식으로 설계한 유럽풍으로 정원은 삼성 에버랜드 디자인 센터가 시공을 맡았다. 내부는 3m에 달하는 높은 우물 천정고로 개방감과 웅장감을 더했다.

거실과 주방은 천연 대리석으로 마감하고 주방가구는 블룸, 지멘스등 수입가전으로 채웠다. 보조 냉장고, 와인 냉장고, 세라믹 전기호브 등은 기본형으로 제공된다.

그렇지만 타운하우스를 매입할 때도 주의할 점은 있다. 이와 관련, 박대원 상가정보연구소장은 “전원생활형보다는 교통환경과 생활편의시설 여건이 좋고 도심 접근성이 뛰어난 도시형 상품을 고르는 것이 유리하고, 자본이득보다는 실거주 중심으로 투자에 나서는 것이 좋다”고 조언했다.

김현주 기자 [e-mail]