“급급매물 거래 후 다시 소강 상태”

전국 아파트값 3주 연속 낙폭 둔화…규제 완화 조치에 주요 단지서 일부 상승 거래도 발생

전국 아파트값 하락폭이 3주 연속 축소됐다. 부동산 규제 완화 조치 등으로 주요 단지에서 일부 상승 거래가 발생하는 등 아파트값 내림세가 둔화하는 모습이다. 그러나 매수·매도인 간 힘겨루기로 급매물 위주의 거래만 이뤄지면서 집값 내림세가 이어졌다.

2일 뉴스1과 한국부동산원이 발표한 2월 4주(27일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향 조사에 따르면 전국 아파트 매매가격 변동률은 -0.34%로 전주(-0.38%) 대비 하락폭이 축소됐다.

같은 기간 서울 아파트값 변동률은 -0.24%로 지난주 -0.26%에 비해 낙폭이 줄었다.

강북 14개 구 아파트값은 0.23% 내렸으며 전주(-0.26%)에 비해 하락세가 둔화했다. 강북구(-0.33%), 도봉구(-0.28%), 중구(-0.27%) 위주로 내렸다.

강남 11개 구는 0.24% 떨어지며 전주(-0.27%)와 비교해 하락폭이 작아졌다. 금천구(-0.49%), 동작구(-0.49%), 강서구(-0.43%), 구로구(-0.33%) 등이 비교적 크게 하락했다.

부동산원은 "선호도 높은 주요 단지 중심으로 급매물이 소진되고 완만한 가격 상승세가 나타나지만 여전히 매수·매도 희망가격 간의 격차가 좁혀지지 않고 급매물 위주의 거래가 진행되는 등 하락세가 지속되고 있다"고 분석했다.

경기는 -0.47%를 기록하며 전주(-0.55%)보다 낙폭을 좁혔고 인천은 -0.36% 떨어지며 전주(-0.36%)와 동일한 낙폭을 보였다.

경기는 군포(-0.98%), 오산(-0.78%), 하남(-0.74%), 고양 일산 서구(-0.71%), 시흥(-0.62%) 위주로 내렸다. 인천은 계양구(-0.67%), 미추홀구(-0.45%), 부평구(-0.37%), 중구(-0.37%) 위주로 내렸다.

지방은 -0.29% 하락했다. 시도별로 세종(-0.55%), 대구(-0.49%), 부산(-0.45%), 충북(-0.27%), 충남(-0.25%) 등이 내렸다.

전국 주간 아파트 전세가격은 0.54% 내리면서 지난주(-0.63%) 대비 하락폭이 축소됐다.

서울은 0.70% 내리면서 전주(0.81%) 대비 하락폭이 줄어들었다.

부동산원은 "(서울은) 하락폭이 큰 저가 매물이 소진되며 추가하락 계약이 점차 감소하는 등 하락폭이 축소되는 모습을 보이고 있으나 지역별 입주물량 영향 등에 따른 매물적체 장기화되며 하락세가 지속되고 있다"고 설명했다.

강북 14개 구는 평균 -0.55%를 기록했고 강북구(-0.90%), 광진구(-0.90%), 성동구(-0.83%), 도봉구(-0.72%) 위주로 내렸다. 강남 11개 구는 -0.83%를 기록했고 강서구(-1.01%), 금천구(-1.00%), 강남구(-0.99%), 영등포구(-0.94%) 위주로 하락했다.

인천은 중구(-0.82%), 부평구(-0.64%), 서구(-0.55%) 등이 하락하면서 평균 아파트 전셋값이 0.51% 떨어졌다. 경기는 0.75% 내렸으며 고양 일산서구(-1.44%), 용인 수지구(-1.18%), 안산 단원구(-1.14%), 화성(-1.04%), 하남(-0.98%) 위주로 하락했다.

지방은 -0.39% 하락했다. 시도별로 대구(-0.72%), 울산(-0.64%), 세종(-0.57%), 충남(-0.31%), 경남(-0.28%) 등이 내렸다.

김현주 기자 hjk@segye.com