저성장·고물가시대, 수익형 부동산이 대세

정년을 앞두고 중소기업에 다니는 김현철(55세,가명)씨. 그는 요즘 고민이 많다. 자녀들 결혼도 시키고 노후대책도 해야되는데 물가가 급등하고 있어 은행에 돈을 넣어도 실상 아무런 이득이 없고 그렇다고 APT에 투자하자니 정부의 강력한 규제때문에 세금떼고 뭐떼고 나면 남는 것도 없어 보이기 때문이다.
 
 저성장, 고물가 시대에는 환금성이 좋고 소액투자가 가능한 상가나 오피스텔 같은 수익형부동산이 최고다. 다달이 들어오는 월세로 고물가에 의한 부족한 현금을  충당할 수 있고 개발잇슈가 있는 지역은 시세차익까지 볼 수가 있기 때문이다.

 최근 인천이 급부상하고 있다. 과거 인천은 부동산값 상승과는 무관했던 지역이었다. 하지만 , 현재 인천은 83조원이라는 천문학적인 개발투자금으로 인천땅 5분의 1이 개발되거나 진행중에 있으며 세계적인 공항인 인천국제공항, 대중무역의 중심인 인천항, 국제 금융의 중심이 될 청라지구 국제 금융단지와 국제 비지니스의 메카가 될 송도정보화신도시등 각종 굵직한 현대화 개발사업으로 토지, 건물의 미래가치가 전국 최고의 투자처로 인정받고 있다.
 
특히, 송도정보화신도시, 영종국제도시, 청라국제금융단지를 이어주는 중심축에 위치한 주안역은 인천도시철도 2호선의 환승역으로 2008년 착공 확정되면서 인천 부동산시장의 흐름을 주도하고 있다. 주안역은 서울 지하철 1호선의 중심 노선과 연결되는 핵심역중 하나다. 하루 유동인구가 45만명으로 웬만한 서울 중심 상권보다 많은 곳이다. 또한 주안역은 인천 버스노선의 80%가 경유하고 경인고속도로 도화인터체인지 인근에 자리잡아 광역교통망도 탁월하다. 여기에 40만평의 뉴타운개발과 2만5천여평 신상업! 지 확충으로 인천 최고의 중심 상권으로 부각 될 전망이다.
 
주안역 상권은 인천 어디에서나 가장 접근이 편한 최고의 상권으로 반경 3㎞이내에 인하대, 인천대, 인하공업대등 7개 대학교와 40여개의 중•고등학교가 있으며, 산업공단 등의 공단 근무자와 주안역 이용객으로 인천 3대 상권으로 불리운다. 또한 상권주변으로는 금융시설, 대형사무실, 100 여개의 학원시설이 밀집되어 있어 어디에서도 보기 힘든 천혜의 상권이다. 실소비계층인 20대가 상권의 핵심 수요층이며, 오후부터 심야까지 신세대들의 발길이 끊이지 않는다. 그런데도 불구하고 현대식 쇼핑 시설! 문화 시설이 절대적으로 부족한 상권에 최초의 현대식 브랜드 아울렛 백화점인 “아이하니”가 분양하고 있어 화제가 되고 있다.

인천 최대 규모의 브랜드 아울렛 백화점인 “아이하니”는 주안역 출구와 직접 연결되어 수익성, 환금성, 안전성에서 타의 추종을 불허하는 투자처이다. 지하5층~지상15층 규모로 기존 쇼핑시설에서 부족했던 근린생활시설과 문화시설을 접목시킨 대형 신축 멀티플랙스 상가이다.
“아이하니”는 기존 경쟁 상가가 많은 상권에 또다시 분양하거나 상권의 범주에서 벗어난 자리에 분양하는 상가가 아니라 가장 노른자위에 주변에 경쟁상가 없이 독점으로 분양하고 있어 투자가치가 뛰어나다.
 
시행사인 범진유통㈜는 길음시장 6000억 규모의 사업을 추진 중에 있으며 인천 주안 “아이하니”브랜드 아울렛 백화점의 판매 영업시설 및 근린생활시설을 오랜 운영 노하우로 직접 관리운영 함으로써, 투자자 및 실수요자들에게 안정적인 월세 수입은 물론 시세차익을 발생 할 수 있도록 기회를 제공하며 향후 인천의 대표적인 쇼핑명소가 될 수 있는 조건과 운영을 함으로써 재산증식과 노후대책으로 가장 좋은 투자처가 될 것이다.

 주안역 상권은 공실률이 없고 주변의 높은 시세에 비해 은행융자와 임대보증금을 제외하면 실투자금액 5천만원대 투자로 고수익을 올릴 수 있다.
 
 12월 오픈을 앞두고 선임대가 100%로 맞춰진 상태로 계약과 동시에 임대차계약서(수익률:년 10%)를 받을 수 있고 주안 중심 상권에 흔치 않은 신축 등기분양 상가로 향후 높은 시세 차익과 임대 수익이 예상되어 조기 마감이 진행되고 있다.           
 
※신청방법: 신청금 입금순 선착순 수의 계약
입금은행 : 국민은행
예금주 : 범진유통(주)
입금계좌번호 : 224601-04-060924
문의전화 : 032)423-0771