영종도 카지노 올해2곳 선정!! 수익형호텔 투자메리트 영종 엠포리움호텔 분양마감임박

외국인 카지노 복합리조트 후보지가 9곳으로 압축됐다. 그런데 눈여겨 볼만한 대목은 후보지 9곳중 6곳이 영종도를 중심으로 한 인천에 몰렸다는 점이다.

이중 인천 영종도의 가장 유력한 후보지는 “미단시티”이다. 국제공항 근처에 있는데다 서울과 지리적으로 가깝다. 그렇다보니 이곳엔 이미 카지노 리조트가 2곳이나 허가돼 개발이 한창이다. 이곳 영종도 미단시티에는 적어도 2곳의 카지노 복합리조트가 들어설 예정이다. 만약 추가로 허가가 이어진다면 영종도는 동북아 관광허브로 떠오를 전망이다.

2015년 현재 정부의 양적완화정책으로 1%대 저금리시대에 들어서면서 주식, 펀드 등 금융권과 음지에 머무르던 자금의 흐름을 바꿔 놓았다. 2008년 금융위기 이후 대중들의 외면으로 암울했던 부동산 시장에 다시 바람이 불기 시작한 것이다.

고용불안, 조기퇴직, 불안정한 연금법 개정 등 복지후생을 위한 정책이 난항을 겪고 있는 가운데 초저금리정책으로 인해 수익형 부동산으로 관심이 높아지고 있는 건 당연한 일 일지 모른다.

한때 명예퇴직, 반퇴가 늘고 창업열풍이 일었으나 경험부족과 경영실패 등 타당성의 부재로 곧바로 폐업으로 이어지는 악순환이 이어지면서 베이비부머 세대의 노후, 복지정책 등이 핫이슈로 떠오르기도 했다.

보험, 연금 등은 일정한 금액 보장상품이기에 가입한다 해도 향후 물가 상승 등을 고려하지 않은 문제가 있다. 일본과 똑같다고는 할 수 없지만 한국도 고령화 및 저성장으로 인해 집값이 크게 오를 가능성이 낮은 만큼 앞으로 임대시장이 일본처럼 커질 가능성이 높아 보인다. 이에 수익형 부동산이 대중의 관심사로 떠오르기 시작한 것이다.

▲투자의 3원칙 “수익성, 안정성, 환금성”을 봐야 한다.

모든 부동산 전문가들은 이렇게 조언 한다 투자의 3원칙 수익성, 안정성, 환금성을 보아야 한다.

호텔의 수익성은 호텔입지와 운영시작 후 마케팅이 좌우한다 할 수 있다. 운영이 잘되어 수익발생이 크다면 당연히 수익 배당의 안정성도 확보할 수 있다.

좋은 입지와 안정된 수익은 제3자의 구매 욕구를 충족하기 때문에 환금성도 당연히 확보 보다는 맡은 입지가 좋아야 수요가 늘고, 수요가 늘면 수익이 높아지고, 수익이 높아지면 가치도 상승하게 된다는 얘기다. 모든 조건을 충족하는 호텔을 고른다면 이보다 더 좋은 투자는 없을 것이다.

호텔 투자는 현시점에 투자 할 수 있는 가장 매력적인 투자 중 하나다.

최적의 입지는 관광객이 편리하게 이용할 수 있는 교통, 레져, 쇼핑, 의료, 먹거리, 볼거리 등 관광인프라가 구축된 곳이어야 한다. 수익형 호텔은 자신이 사용하기 위해 투자하는 물건이 아니다 때문에 수요층의 심리를 파악해야 성공 할 수 있다. 탁월한 입지는 객실 가동률이 좋고 가동률이 좋아야 수익이 높아지고 수익이 높아야 호텔운영사도 수익지급을 잘 해 줄 것이다 그렇기 때문에 호텔 선택 시 더더욱 수요가 많고 광광인프라가 구축된 호텔입지여야만 하는 것이다.

모든 호텔이 분양자(투자자)가 직접 운영을 하지 않고 호텔운영사가 맡아서 운영하기 때문에 호텔 운영사의 전문성과 운영방침, 지급조건 등이 담긴 임대차 계약서가 투자자의 가장 중요한 체크 포인트이다.

호텔은 운영기간이 오래될수록 인지도가 높아진다. 그렇기에 호텔의 가치는 시간이 지날수록 상승 된다는 이점이 있다. 현시점보다 시장의 특성과 미래 가치, 개발계획을 보고 투자해야 한다.

호텔은 장기간 관광산업이며 국내뿐 아니라 해외의 관광객 유치 등 다양한 마케팅이 필요한 사업이다. 그래서 호텔 전문운영사의 체계화된 마케팅, 지원되는 시스템 등을 이용할 수 있어 금상첨화가 아닐 수 없다.

결론적으로 수익형 호텔투자는 입지(관광인프라), 적당한 분양가, 수익보장 방식 등을 꼼꼼히 살펴야 하며, 현 시점 보다 향 후 시장의 전망 등을 고려해야하는 전문 투자이다. 수익형 호텔투자는 저금리시대의 대안이며, 임대 시장의 패러다임을 바꿀 사업이라 하겠다.

하지만 현재 전국의 분양하고있는 수익형호텔 로는 호텔 마리나베이 코업스위트호텔, 명동르와지르호텔, 강원라마다호텔, 제주함덕 라마다호텔, 데이즈호텔 제주시티, 평택라마다, 평택하버라마다, 천안라마다, 영종하워드존슨호텔, 성산골든튤립호텔, 영종베스트웨스턴호텔, 서귀포 밸류호텔, 영종도호텔, 영종도 골든튜립호텔, 영종도 웨스턴그레이스호텔, 라마다앙코르호텔, 골든튤립 제주노형호텔, 제주 비스타케이호텔, 코업시티호텔, 케니스토리, 밸류호텔 서귀포JS, 하워드존슨호텔 등 많은 레지던스호텔분양, 수익형호텔분양을 하고 있지만 공급과잉이 우려되는 제주도 및 타 지역의 호텔에 비해 미래가치가 더 높은 곳으로 영종도 호텔이 꼽히고 있다

대한민국의 관문 인천국제공항이 있는 영종도가 세계적인 카지노를 포함한 복합리조트의 대규모 개발계획으로 수익형부동산 투자자들이 몰리고 있다. 2000년대 중반부터 외국인의 (한국드라마, K-Pop 등) 한류열풍, 주5일근무, 소득증가의 따른 관광 레저, 여행욕구 증가, 더불어 영종도의 대규모 개발계획으로 늘어날 관광객을 흡수할 관광특급호텔보다 저렴한 고품질의 비즈니스호텔이 어느 때보다 필요한 시점이다.

영종도 엠포리움호텔은 인천국제공항 미단시티와 파라다이스시티 카지노 복합리조트와 SKY72 골프클럽 BMW드라이빙센타와 15분 내외로 영종도 하늘도시 MT2 복합환승센터 예정부지 옆에 위치하며 WEST동과 EAST동 2개동 지하3층 ~ 지상13층 406객실 규모로 2017년 2월 준공 예정으로 현재 공사는 진행 중이다.

영종도 엠포리움호텔의 전문위탁운영사로 선정된 (주)에이치.티.씨(HTC)는 세계 최대 호텔 기업인 Wyndham Hotel Group과 사업파트너로서 브랜드 중개 계약을 체결한 운영사다. 국내최초, 최대의 숙박시설 운영법인으로 1997년 설립 이후 오크밸리(1997~2012.12)동탄라마다, 신라스테이동탄을 운영하였으며, 까사빌신촌, 까사빌삼성 등을 운영하고 있으며 약20개 사업장, 4000여 객실을 관리 운영하고 있는 전문운영사 이다. 

분양을 위해서는 먼저 신청금 100만원을 예금주 (주)생보부동산신탁 계좌로 입금한 뒤 호수를 배정받은 후 방문상담을 통해 계약 체결이 가능하고, 신청금은 미계약시 전액 환불된다고 한다. (영종도 로얄엠포리움호텔 분양문의 1600-8368)

영종도 엠포리움호텔 모델하우스는 마포구 합정동에 위치해 있으며, 사전예약을 하면 대기 없이 원활하게 모델하우스 관람 및 주차 안내를 받을 수 있고 상담이 가능하다.