'하반기 도시정비 최대어' 북가좌6구역 재건축 놓고 ‘입찰 위반 VS 사전 고지’ 논란

DL이앤씨, 합동 설명회서 최초 제시한 ‘드레브 372’ 대신 하이엔드 브랜드인 ‘아크로’ 더한 ‘아크로 드레브 372’로 제안
입찰 위반 논란에 관할 서대문구청 측 “민원이 접수돼 DL 측 소명 요청”
DL 측 “‘아크로 브랜드로 변경할 수 있다’ 사전 고지” 반박

하반기 최대 도시정비 사업으로 손꼽히는 서울 서대문구 북가좌6구역(지도 빨간색) 재건축의 시공업체 선정을 둘러싸고 잡음이 커지고 있다.

이 사업에 뛰어든 DL이앤씨가 최초 제시한 ‘드레브 372’ 대신 하이엔드 브랜드인 ‘아크로’를 더한 ‘아크로 드레브 372’를 제안한 데 대해 입찰조건 위반 의혹이 불거져 관할 지방자치단체인 서대문구청에서 이 사안에 대해 검토하고 있다.

12일 업계에 따르면 지난 5일 오후 열린 북가좌6구역 주택재건축정비사업의 첫 합동 설명회에서 DL이앤씨는 새 브랜드 아크로 드레브 372를 제안했다. 앞서 DL이앤씨가 강북에서 아크로 브랜드를 붙인 아파트는 ‘성수 아크로 서울 포레스트’가 유일하다.

DL이앤씨는 앞서 최초 제안 시 드레브 372를 제안했었고, 경쟁사인 롯데건설은 강북 최초로 하이엔드 브랜드인 ‘르엘’(LE-EL)을 앞세웠다.

사업지 인근에서 그룹 차원으로 쇼핑몰과 백화점 등의 개발이 진행되는 만큼 롯데건설은 시너지 효과를 노려왔다. 최상위 브랜드 르엘을 채택, ‘롯데타운’을 건설한다는 복안이다. 이에 ‘맞불’ 성격으로 DL이앤씨가 하이엔드 아크로 브랜드를 내세운 게 아니냐는 게 업계 전언이다.

업계의 한 관계자는 “수주 과정에서 DL이앤씨의 이 같은 브랜드 변경이 입찰 조건을 위반한 게 아니냐는 의혹 어린 시선도 있다”고 귀띔했다.

◆DL 브랜드 변경 입찰조건 위반?

앞서 서대문구도 지나친 수주 경쟁 과열을 우려해 관리 감독 강화와 관련 부석 직원 6인으로 구성된 부정행위 단속반 및 신고 센터운영 등 특단의 조치에 나선 바 있다.

문석진 구청장은 지난 2일 대책회의를 열고 “조합원들이 객관적인 정보에 근거해 시공사를 선택할 수 있도록 법률 검토를 거쳐 확정된 내용 외 허위, 과장, 불법 홍보행위를 철저히 방지하라”며 “시공자 선정 과정에서의 금품수수 등 불법 행위가 적발되면 건설사뿐만 아니라 법인 대표까지 법에 따라 조치하고, 서울시에 보고해 시공자 선 취소 및 과징금 부과가 이뤄질 수 있도록 하라”고 지시한 바 있다.

이에 따라 구는 입찰 참여 건설사 2곳을 상대로 ‘사업제안서 비교표’에서 조합원들의 오해를 막기 위해 ▲조합원 분양가 할인 ▲추가 분양수익 확보 ▲백화점 연계 통합 개발 ▲스카이 커뮤니티 설치 등에 대해 홍보를 금지하도록 조치했었다. 

시공자 선정 투표가 이뤄지는 조합원 총회에 관련 부서 직원과 공공 변호사를 참석시켜 위법 사항이 발생하는지 조사하고, 적발 시 엄중히 조치한다는 방침이다. 롯데건설과 DL이앤씨에도 법률 검토를 거쳐 확정된 내용 외 홍보하지 말라고 주문했었다.

◆서대문구청 “민원 접수돼 업체에 소명 요구”

구청 측은 이날 “DL이앤씨의 브랜드 변경 관련 민원이 접수되어 업체 측에 소명을 요청했다”고 확인했다.

이번 사업은 북가좌1동 327-1번지 일대 10만6656㎡ 대지에 아파트 1903세대(23개동) 건립하는 게 골자로, 구는 시공자로 선정된 건설사와 조합이 계약을 맺기 앞서 시공자의 사업 제안내용, 확정 비교표, 계약서 등을 제출받아 사전 검증을 하기로 했다.

DL이앤씨 측은 “초기에 ‘아크로 브랜드로 변경할 수 있다’고 사전 고지한 바 있다”며 “이를 (중간에) 구체화했을 뿐”이라고 설명했다.

김현주 기자 [e-mail]