“서울 접근성 떨어지는데 비싸”…경기 미분양주택 3년 새 3배로 ‘껑충’ [뉴스+]

경기권 미분양주택 물량이 3년 새 3배 이상으로 늘었다는 분석 결과가 나왔다. 경기 미분양 물량은 서울과의 접근성이 떨어지는 곳에 집중된 것으로 나타났다.

8일 대한건설정책연구원이 통계청 미분양주택 현황을 분석해 내놓은 ‘연도별·지역별 미분양주택 현황 점검’에 따르면 올해 8월 기준 전국의 미분양주택은 총 6만7550가구로, 이 가운데 경기 지역이 9567가구(14.2%)를 차지했다. 17개 시도 중 가장 큰 비중이다. 이어 대구(9410가구·13.9%), 경북(7330가구·10.9%) 등의 순이었다.

경기 미분양주택 수는 2022년 8월에만 해도 3180가구 수준이었으나 지난해 8월 5401가구로 1년 새 2000가구 넘게 증가했다. 이어 올해 8월에는 1만가구에 육박하며 3년 전과 비교해 3배로 불어났다.

경기 미분양 물량을 지역별로 나눠보면 평택시가 3159가구(33.0%)로 가장 많았고, 이어 이천시 1217가구(12.7%), 안성시 899가구(9.4%), 고양시 682가구(7.1%), 양주시 679가구(7.1%) 등의 순이었다. 전체 미분양 물량의 절반 가까이가 평택과 이천에 있다는 뜻이다. 고하희 대한건설정책연구원 선임연구원은 “경기도 중에서는 서울과 접근성이 떨어지는 지역에 미분양주택이 쏠려 있다”고 전했다.

최근 10년간 전국 미분양 물량 추이에서는 지방 쏠림 현상이 심화하고 있는 것으로 분석됐다. 2014년부터 지난해까지 연도별로 미분양주택의 수도권과 지방 물량 비중을 살펴보면 2014∼2015년에는 수도권과 지방 비중이 각각 50% 수준으로 큰 차이가 없었으나 이후 격차가 심화했다.

지방 미분양 비중은 2016년 70.4%로 뛰어오른 것을 시작으로 격차를 점점 벌리며 2018년부터 최근까지는 평균적으로 80% 수준을 유지하는 것으로 나타났다. 올해 8월 기준 전체 미분양주택 중 지방 물량은 5만4934가구로, 전체의 81.3%에 달한다.

이강진 기자 jin@segye.com