삼성물산 “한남4구역 분담금 2~4년 유예”

“이주비 12억 보장”… ‘수주전’ 파격 제안

서울 용산구 한남4구역 재개발 수주전에 뛰어든 삼성물산이 ‘분담금 상환 최대 4년 유예’와 ‘이주비 최저 12억원 보장’ 등의 금융 조건을 조합원들에게 제시했다.

삼성물산 건설부문은 한남4구역 조합원에 대해 ‘분담금 납부 시점 선택제’를 제공하겠다고 5일 밝혔다. 보통 분담금 납부는 입주 시점에 100% 이뤄지지만 삼성물산은 조합원들이 입주 후 2년이나 4년이 되는 시점에 이를 낼 수 있도록 한다는 계획이다.

래미안 글로우힐즈 한남 파인트리 타워 주경. 삼성물산 제공

분담금 납부가 미뤄진 기간 동안 조합원이 전월세 등 투자 수익을 낼 수 있도록 자금 유연성을 대폭 확대했다고 삼성물산 측은 설명했다.

삼성물산은 “조합원의 이주비를 기본 이주비인 주택담보대출비율(LTV) 50%에 100%를 추가로 조달해 조합원이 소유하고 있는 물건에 대한 종전 자산평가액의 총 150%에 달하는 이주비를 책임 조달하기로 했다”고 전했다.

아울러 모든 조합원의 신속하고 안정적인 이주를 위해 최저 이주비 12억원을 보장한다는 방침이다.

한남4구역은 한강변 정비사업 ‘대어(大魚)’로 꼽히는 사업장으로, 삼성물산은 현대건설과 수주 경쟁을 펼치고 있다.

이강진 기자