성남시, 1기 분당신도시 재정비 용역 발주…공동주택 노후화 대책 마련

경기 성남시가 1기 분당신도시의 조속한 재정비를 위해 타당성 검토 용역을 발주하는 등 공동주택 노후화에 따른 대책 마련에 나섰다. 

18일 성남시에 따르면 시는 ‘2030 성남 도시 및 주거환경정비 기본계획 타당성 검토’ 용역을 오는 20일 발주한다.

2024년 6월까지 진행될 용역에는 1기 신도시인 분당지역 정비 방안과 수정·중원구 원도심 도시정비사업 추진을 위한 타당성 조사 결과 등이 담길 예정이다.

이번 용역의 타당성 검토 대상 면적은 판교를 제외한 분당지역과 수정·중원구 원도심의 시가화 용지 및 시가화 예정 용지 총 21.42㎢다.

시는 용역 결과를 토대로 정비예정구역을 확정 고시하고 이후 정비 기본계획을 수립할 방침이다.

국토교통부의 1기 신도시(분당·일산·중동·평촌·산본) 정비 일정은 2024년까지 5곳 해당 지자체별 정비 기본계획을 포함하는 종합계획 수립 후 선도지구(시범지구)를 지정, 정비사업을 우선 추진한다는 내용이 핵심이다.

앞서 시는 2015년 수립한 ‘공동주택 리모델링 기본계획’을 수정해 전날 고시한 바 있다. 변화한 도시환경 여건을 반영한 기본계획에 따르면 2025년 기준 준공 15년이 지나 리모델링을 할 수 있는 성남 관내 공동주택은 294개 단지(14만1593가구)다. 이는 시 전체 공동주택 380개 단지의 77.4%에 해당한다.

시는 294개 단지를 리모델링 개선 유형에 따라 기존 시설을 유지하는 유지관리형(130개 단지)과 내부구조 변경 등이 가능한 맞춤형(16개 단지), 세대수 증가형(137개 단지)의 세 가지로 나눴다.

세대수 증가형 대상 단지 중 14개 단지(1만4622가구)가 기본계획 목표 시기인 2025년까지 리모델링 추진이 가능할 것으로 시는 예측했다.

아울러 시는 세대수 증가형 리모델링을 하더라도 상·하수도, 공원, 학교 시설과 도로교통에 미치는 영향은 미미하거나 문제가 없는 것으로 봤다. 한꺼번에 이주 수요가 몰리는 것을 막기 위해 2025년까지 계획 기간 내 리모델링 허가 총량은 1만4727가구로 제한했다.

성남시 관계자는 “이날 변경 고시한 리모델링 기본계획에는 기존 계획에 포함하지 않았던 주상복합 단지를 추가하고 소규모 리모델링 단지에 대한 지원방안도 반영했다”며 “앞으로 지역 공동주택 단지 리모델링의 지침서로 활용될 것”이라고 말했다.

성남=오상도 기자 [e-mail]