“친척들이 몰려와도 괜찮아”…‘게스트하우스’가 있으니까

아파트 내 입주민 손님 맞이용 ‘게스트하우스’, 설 앞두고 사전예약 쇄도…저렴한 이용료와 고급시설에 만족감 ↑, 운영수익으로 관리비 절감도 가능

‘동탄 롯데캐슬 알바트로스’ 캐슬리안센터에는 콘도형 게스트하우스 3실이 설치된다. 롯데건설 제공

설 연휴을 맞아 아파트 단지 내 게스트하우스가 명절 손님맞이 공간으로 인기를 끌며 제 역할을 톡톡히 하고 있다.

호텔급 시설을 자랑하는 인천 영종하늘도시 ‘우미린 1·2차’ 게스트하우스는 연초부터 설 연휴 예약문의가 이어져 일찌감치 마감됐고, 서울 마포구 서교동 ‘메세나폴리스’와 서초구 반포동 ‘반포자이’ 게스트하우스도 1월 중순에 이미 설연휴 기간 전주와 다음주까지 사용 예약이 마감됐다.

단지 내 게스트하우스는 명절이나 잔치·제사 등 입주민을 찾아온 친인척이나 업무상 손님을 위해 마련된 공간이다. 도곡동 타워팰리스, 목동 하이페리온 등 고급 주상복합에서부터 등장하기 시작했지만 최근엔 일반 아파트에도 게스트하우스를 적용시키는 것이 일반적이다.

게스트하우스가 아파트의 주요 커뮤니티시설로 자리잡게 된 원인은 ‘효율성’이 뛰어나기 때문으로 분석된다. 평균 이용요금은 1박에 5만~7만원 선으로 저렴하지만 시설은 호텔 못지 않게 고급스러워 입주민들의 사용 만족감이 높다. 또 게스트하우스 운영 수익을 통해 관리비를 절감하는 효과도 누릴 수 있어 입주민 입장에서 ‘일석이조’인 셈. 여기에 대부분 위탁업체에서 관리하기 때문에 집들이나 기념일 행사로 등으로 사용한 후 청소나 뒷정리를 하지 않아도 된다는 편리함도 있다.

동탄 롯데캐슬 알바트로스 분양관계자는 “과거엔 손님을 집에 오면 집안에서 재우는 경우가 많지만 요즘엔 서로 불편함 없이 게스트하우스를 이용하는 경우가 많고 집 수리시에 임시 거처로 이용할 수 있어 생활의 질을 높이는 시설로 각광받고 있다”고 밝혔다.

◆ 롯데건설, 동탄2신도시 A28블록 ’동탄 롯데캐슬 알바트로스’
롯데건설이 이달 말 경기도 화성시동탄2신도시 A28블록에서 분양하는 ’동탄 롯데캐슬 알바트로스’ 커뮤니티시설인 캐슬리안센터에는 게스트하우스 3실이 설치된다. 3실 모두 취사가 가능한 콘도형으로 지여지며 2실은 원룸형, 1실은 투룸 형태로 지어진다. 이 단지는 전용 101~241㎡ 총 1416가구로 구성된다. 남측으로 리베라CC 골프장과 접하고 있어 ‘조망권 프리미엄’이 예상된다. 명품 골프장의 경치를 안방과 거실에서 누릴 수 있고 북측에는 천변공원이 자리잡고 있어 친환경주거단지로서 손색이 없다. 단지 내 녹지율도 45%에 이르도록 설계돼 주거 쾌적성이 뛰어나다는 평가다. 중심상업지구도 걸어서 이용할 수 있을 정도로 가까워 풍부한 생활인프라를 누릴 수 있으며, 게다가 도보로 이동 가능한 거리에 초·중·고가 들어설 예정이라 통학에도 유리하다.

◆ 대우건설, 경기 안산시 고잔동 안산 레이크타운 푸르지오
대우건설이 경기도 안산시 단원구 고잔동 782번지에 분양 중인 ‘안산 레이크타운 푸르지오’커뮤니티센터 지상 2층에 게스트하우스 4실이 적용된다. 전용면적 51~54㎡ 규모로 지어진다. 이 단지는 지하2층~지상 43층 11개동, 전용면적 59~124㎡의 1569가구 규모의 대단지다. 현재 계약률 97%를 기록중인 마감 임박 단지다. 65만㎡(약 20만평)에 이르는 안산호수공원이 단지 바로 앞에 위치해 일부 세대에서는 호수공원에 한눈에 보이는 것이 특징이며 주변에 안산천·별빛광장·고잔공원·민속공원 등 녹지공간이 풍부해 주거환경이 쾌적하다.

◆ SK건설, 경기 수원시 장안구 정자동 ‘수원 SK 스카이뷰’
오는 5월 입주를 앞두고 있는 경기 수원시 장안구 정자동에 ‘수원 SK 스카이뷰’에는 게스트하우스 4실 갖춰져 있다. 게스트하우스에는 침대·화장실·옷장·발코니까지 갖춘 개인 스튜디오 타입의 공간으로 제공돼 입주민들의 관심을 받을 것으로 전망된다. '수원 SK 스카이뷰'는 지하 2층~지상 40층, 26개동 규모이며 전용면적 59~146㎡ 등 총 3498가구로 구성된다.

◆ 삼성물산, 경기 김포시 한강신도시 ‘래미안 한강신도시 2차’
삼성물산이 경기 김포시 한강신도시 Ab-11블록에 ‘래미안 한강신도시 2차’를 분양 중이다. 이 아파트는 지하 1층 지상 12~21층 22개동 총 1711가구 규모로 주택형은 전용 68㎡·70㎡·75㎡·77㎡·84㎡ 5개로 중소형으로만 구성됐다. 총 면적 3060㎡에 이르는 커뮤니티 중 150㎡에 이르는 공간이 게스트하우스로 조성된다.총 6실이 마련될 예정이고 층고가 5.4m 높아 개방감이 뛰어난 점이 특징이다.

김현주 기자 [e-mail]