영종도 관광인프라 중심입지, 수익형 호텔투자 새로운 기준 영종 엠포리움호텔 분양

정부의 복합리조트 계획에 공모한 6개 사업자 가운데 4개 사업자가 인천 영종도에서 사업을 희망하는 것으로 나타났다. 지난 27일 정부의 복합리조트 사업 공모 결과 접수된 청구서는 모두 6건이다. 전남 여수와 경남 진해가 각각 1건이고 나머지 4건은 모두 인천이다. 미단시티에만 두 곳, 인천공항업무지구에 한 곳, 을왕리 한 곳으로 모두 영종도이다. 세계적인 공항 인천국제공항이 있는데다 서울과 지리적으로도 가깝다 보니, 관광객 유치가 수월하다는 매력이 있다.

복합리조트 경험이 풍부한 기업들이 사업에 뛰어들고 있는 이유다. 세계 7대 메가리조트를 운영한 경험이 있는 중국과 미국의 합작 컨소시엄 GGAM랑룬과 사이판에서 카지노를 운영하고 있는 홍콩 임페리얼퍼시픽은 미단시티에, 미국 동부 최대 카지노기업인 미국 모히건선은 인천공항지구 등에 참여했다.

정부는 제출된 투자계획서의 사실 관계를 확인하고 현장실사 등을 거쳐 내년 2월, 2곳 안팎의 복합리조트 사업자를 선정할 계획이다. 하지만, 정부가 내세운 복합리조트 공모 자격을 갖춘 기업은 임페리얼 퍼시픽과 모히건 선, 두 곳뿐, 나머지 기업은 미화 5천만 달러 자본금 납입 조건을 충족하지 못해 보완하겠다는 단서를 달고 제출한 상태이다.

이에 따라 인천 영종도를 선택한 임페리얼퍼시픽과 모히건선의 2파전 가능성이 커 보인다. 경우에 따라 인천에 두 곳이 선정될 가능성도 배제할 수 없는 상황이다. 이미 파라다이스 세가사미와 리포앤시저스가 자리 잡은 영종도가 동북아 복합리조트 관광의 새로운 중심지로 떠오르고 있다.

영종도는 복합리조트 카지노 개발 이슈뿐만 아니라 인천하늘도시 남쪽해안에 관광의 명소로 자리를 잡을 조성 중인 ‘씨사이드파크’ 조성이 되고 있으며 제2여객터미널이 2017년 9월 1단계 개장을 목표로 순조롭게 3단계 확장 공사가 진행되고 있다. 최종 완공되는 제2여객터미널은 연간 4천 600만 명의 여객을 처리하고 최대 9천만 명의 여객을 처리할 수 있어 공항 시설 예정 부지를 포함하면 세계 3위 규모의 동북아 허브가 될 예정이다.

영종도 개발이 본격화 단계에 접어들고 있으며 전국적인 분양 호텔 열기에 힘입어 투자자들의 관심도 영종도에 들어서는 분양형 호텔로 투자하는 분위기이다. 영종도 호텔 ‘영종도 로얄엠포리움호텔’은 씨사이드파크 인근 영종도 하늘도시 인천 제2공항철도 노선이 계획되어 있는 MT2 복합환승센터 예정부지 옆에 위치하며 WEST동과 EAST동 2개동 지하3층 ~ 지상13층 전용 20~30㎡로 이루어졌으며 406객실 규모로 2017년 2월 완공 예정으로 현재 공사는 진행중이다.

영종도 엠포리움호텔의 전문위탁운영사 로 선정된 (주)에이치.티.씨(HTC21)는 세계 최대 호텔 기업인 Wyndham Hotel Group(윈덤호텔그룹)과 사업파트너로서 브랜드 중개 계약을 체결한 운영사다. 윈덤호텔 그룹은 세계적인 호텔기업으로 전세계 66개국, 7200개 이상의 호텔을 보유 및 운영하고 있는 글로벌 호텔기업이다. 상위 등급 호텔에서 중간 등급 호텔에 이르기까지 라마다호텔, 데이즈호텔, 하워드존슨호텔을 비롯하여 15개의 다양한 프랜차이즈 브랜드를 보유하고 있으며 전세계적으로 가장 많이 선택되어 지고 있는 브랜드다. 국내최초, 최대의 숙박시설 운영법인으로 1997년 신라호텔출신들이 설립 이후 호텔분양의 가장 성공적인 사례로 꼽히는 라마다동탄호텔의 최초운영을 맡았던 전문 운영사이다.

분양형 호텔은 투자금이 소액으로 투자가 가능하다는 점이 장점이다. 또 대부분 오피스텔이나 아파트처럼 분양되고 구분등기를 할 수 있어 투자자들이 객실 소유권을 아파트처럼 자유롭게 사고팔수 있다. 분양형 호텔은 일반 아파트나 오피스텔처럼 거주 목적의 부동산이 아니기 때문에 조망권이나 로얄층의 구분없이 분양가가 저렴한 객실부터 분양이 되고있다. 투자자들은 각 객실의 정해져 있는 분양가가 있기 때문에 투자할 수 있는 금액의 맞추어서 층, 호실을 정해서 분양받으면 된다.
     
영종도 로얄엠포리움 호텔 계약시 임대계약 5년 확정에 따른 분양가 8% 확정수익을 보장해주고, 분양 계약자 혜택으로 연10일 무료 숙박을 할 수 있다고 한다. 얼마 남지 않은 객실을 분양을 받으려면 먼저 신청금 100만원을 예금주 (주)생보부동산신탁 계좌로 입금한 뒤 호수를 배정받은 후 방문해 계약하면 된다. 신청금은 미계약시 전액 환불된다. (영종 엠포리움호텔 대표번호 : 1600-8368)

영종도 엠포리움호텔 모델하우스는 마포구 합정동에 위치해 있으며, 대표전화를 통해 방문 예약을 해야 상담이 가능하다.