임대 수익 보장하는 상가 분양에 주목

매드블럭, 체계적인 MD구성의 만능형 상가로 꾸며진다

많은 사람들이 상가 분양을 좋은 투자 수단으로 생각하면서도 한편으로 망설이는 이유는, 임대 수익이 보장되느냐에 대한 문제 때문일 것이다. 상가 투자 시 높은 수익률도 고려해야 하지만, 꾸준한 임대 수익 보장되느냐가 보다 중요한 요소로 작용한다.

이런 가운데, 대전시 봉명동 신로데오거리에 분양 중인 상가가 임대 확정 수익을 보장해 투자자들 사이에서 화제다. 상가 매드블럭은 ㈜홍복에서 3~10년 동안 확정 수익을 보장한다. 1~3층은 본사에서 3년간 임대 수익을 보장하며, 4~6층은 본사에서 직영을 계획해 10년간 임대 수익을 보장한다.

총 140실의 공급점포로 구성된 해당 상가는 체계적인 MD구성의 만능형 상가로 각종 즐길거리, 먹거리가 두루 갖춰져 있다. 1~2층은 라이프 플레이스로 각종 패션 브랜드와 뷰티, 커피, 음식, 미용실 등이 다양하게 들어선다. 3층은 레스토랑 등 가족들이 함께 즐길 수 있는 공간으로 마련된다.

특히 4층은 락볼링장이 들어서는 등 액티브한 공간으로 활용된다. 5층에는 매드블럭 근방의 7개 대학을 중심으로 대전 유성의 여러 젊은이들이 즐겨 찾을 수 있는 공간으로 구성될 예정이다. 6층 멤버십 플레이스는 프라이빗 클럽으로, 멤버십을 통해 VIP를 위한 최고의 서비스를 제공하는 공간이 마련된다.

해당 건물은 보행자의 동선과 체류 시간을 고려해 설계됐다. 상가 외부는 녹지 공원과 자연스럽게 연결돼, 여유로운 휴게 문화 공간으로 활용될 수 있다.

상가 인근에는 카이스트, 충남대, 목원대, 한밭대, 대덕대, 침례신학대 등 7개 대학이 밀집돼 대전의 젊은층이 주요 고객이 될 것으로 보인다.

한편 토지주인 위탁사 (주)흥복은 대전 둔산동 ‘굿모닝레지던스休호텔(134실)’과 ‘부띠끄호텔락희(54실)’, 광양 ‘호텔락희(225실)’를 운영 중이며, 청주 ‘호텔락희(352실)’를 오픈할 예정인 수익형 부동산 전문 개발·운영 회사다. 매드블럭 분양홍보관은 대전시 유성구 봉명동 612-3, 4에 마련됐다.

김정환 기자 [e-mail]