서울 입지 뛰어난 아파트 ‘눈에 띄네’

역삼동·내곡지구 등 유명브랜드 일반분양 관심
수원 정자동 등 수도권 매머드급 단지도 눈길

내달 전국에서 4만가구 안팎의 새 아파트가 쏟아진다. 1분기 보금자리주택과 장기전세주택 등 ‘가격 경쟁력’을 앞세운 공공물량에 밀려 신규 분양을 보류했던 건설사들이 분양 밀어내기에 나서는 것이다. 유명 브랜드 단지를 비롯해 입지가 양호한 곳에서 새 아파트가 대거 공급되는 만큼 수요자들은 상품 경쟁력과 일정을 꼼꼼히 살펴보는 것이 좋다. 단, 당초 4월로 예정됐던 보금자리주택 2차 사전예약이 5월 실시됨에 따라 분양계획이 실제 청약으로 이어질지는 지켜봐야 할 것으로 보인다. 3월 분양 예정 물량은 2월 조사 기준으로 2만여가구였으나 실제 분양한 물량은 1만여가구에 그쳐 1만가구 이상의 분양일정이 지연된 바 있다.

21일 업계와 부동산정보업체들에 따르면 5월 한 달간 전국 40여개 사업장에서 4만가구 안팎의 분양 물량 중 3만여가구가 일반에 공급된다.

◆서울, 입지 뛰어난 물량 포진=삼성물산은 역삼동 진달래 2차를 재건축한 래미안 총 464가구 중 24가구를 일반에 분양한다. 인근에 대도초, 역삼중, 진선여고, 중대부고 등 우수학군이 밀집해 있고 강남세브란스병원, 롯데백화점 강남점, 코엑스 등의 생활편의시설 이용이 쉽다. 교통 여건은 지하철 분당선 한티역이 도보권에 있고 분당∼수서 간 고속화도로, 남부순환로 등을 쉽게 이용할 수 있다.

한국토지주택공사(LH)는 서초구 내곡지구에서 보금자리주택 사전예약을 진행한다. 공급면적 기준 80∼112㎡형 총 1130가구가 일반에 공급된다. 주변에 1차 보금자리지구인 우면지구를 비롯해 청계산이 가깝다. 경부고속도로 양재IC가 인근에 있고 과천∼우면산간 도로, 분당∼내곡 간 고속화도로, 강남순환도시고속도로 등의 이용이 편리하다. 2011년에는 신분당선 청계역이 개통 예정이다.

성동구 금호14구역에서는 대우건설이 푸르지오 총 705가구 중 145㎡형 23가구를 일반에 공급한다. 일부 동과 층에 한해 한강 조망이 가능하며, 서울숲을 걸어서 이용할 수 있다. 또한 지하철 3호선·중앙선 환승역인 옥수역과 3호선 금호역이 각각 도보로 10∼15분 정도 거리에 있다.

GS건설과 대림산업, 삼성물산, 현대산업개발이 시공하는 상왕십리동 왕십리뉴타운 2구역도 5월 중 분양한다. 총 1148가구 중 54∼194㎡형 509가구가 일반에 선보인다. 최고 25층으로 건립돼 상당수 가구에서 청계천 조망이 가능하다. 인근 주상복합 단지의 상가 및 편의시설 이용이 쉽고, 지하철 1·2호선 환승역인 신설동역과 가까워 교통 여건도 좋은 편이다. 또한 왕십리∼선릉 간 분당선 연장선이 2011년 개통예정이다.

◆수도권, 매머드급 단지 눈길=우남건설은 고양시 삼송지구 A-1블록에 129∼147㎡ 중대형으로 이뤄진 우남퍼스트빌 532가구를 공급한다. 사업지는 삼송지구 내에서 북측에 위치하며 인근에 초, 중, 고교 등 각급 학교 부지가 위치해 있다. 김포시 한강신도시 AB-06블록에서는 일신건영이 휴먼빌 803가구를 일반분양한다. 전체가 실수요층의 선호도가 높은 공급면적 108㎡로 구성됐다. 경전철 시작역이 인근에 위치해 이를 통한 지하철 5·9호선 이용이 쉽다. 또 중심상업지구를 끼고 있어 쇼핑, 문화, 레저 등 각종 편의시설을 편리하게 이용할 수 있다.

LH는 남양주시 진건지구에서 보금자리주택 4304가구를 일반분양한다. 서울 도심권에서 동북측으로 17㎞ 지점에 위치해 서울 접근성이 좋은 편이고, 별내·지금지구 등과 인접해 기존의 기반시설을 이용할 수 있다. LH는 또 판교신도시 B5-1, B5-2, B5-3블록에서 각각 98가구, 100가구, 102가구를 일반에 분양한다. 공급면적 128∼254㎡의 중대형으로만 구성된다. 단지는 서판교에서도 서측 끝에 자리하며 북쪽으로는 근린공원이 있어 쾌적할 것으로 판단된다.

수원시 정자동에서는 SK건설이 총 3574가구(83∼172㎡)를 공급한다. 북수원 지역에서 단일 브랜드 주거단지로는 최대 규모다. 영동고속도로 북수원IC가 차량으로 3분 거리에 있으며 과천∼봉담 간 고속도로, 경수산업도로, 서부우회도로 등 주변 인접도로가 잘 발달돼 있다. 지하철 1호선 성균관대학교역도 차량으로 5분 정도 거리에 위치해 있다.

대림산업과 GS건설은 권선구 주공 1차, 3차를 재건축해 총 1753가구 중 604가구를 일반분양한다. 주택형은 공급면적 기준 84∼230㎡까지 다양하게 구성된다. 인근에 분당선 연장선 수원시청역이 2011년쯤 개통 예정이며 세류초와 곡선중이 도보로 통학이 가능하다.

인천에서는 대우건설이 송도지구 5공구 Rm1블록에 주상복합 아파트 1703가구를 공급할 예정이다. 주택형은 117∼302㎡의 대형으로 구성되며 45층 12개동의 매머드급 규모로 지어진다. .

조현일 기자

■5월 서울, 수도권 주요 분양계획
위치			건설사	총가구 수	공급면적 (㎡)	일반 분양	분양문의
서울	강남구	세곡2지구	한국토지주택공사	1130	80∼112	1130	1600-7100
		역삼동	삼성물산	464	미정	24	1588-3588
	동작구	상도동	롯데건설	141	87∼154	43	1688-5500
	서초구	내곡지구	한국토지주택공사	1130	80∼112	1130	1600-7100
	성동구	금호14구역	대우건설	705	145	23	02-539-5020
		왕십리뉴타운2구역	대림산업, 현대산업개발, GS건설, 삼성물산	1148	54∼194	509	1577-4254
경기	고양시	삼송지구 A-1블록	우남건설	532	129∼147	532	1588-8036
	김포시	한강신도시 AB-06블록	일신건영	803	108	803	1577-1730
	남양주시	진건지구	한국토지주택공사	4304	미정	4304	1600-7100
	동두천시	생연동	신도산업개발	266	109∼112	266	031-828-5572
	성남시	판교신도시 B5-1, 5-2, 5-3블록	한국토지주택공사	300	128∼254	300	1600-7100
		판교신도시 C1-1블록	호반건설	176	158∼172	176	1588-9798
	수원시	권선동	대림산업, GS건설	1753	84∼230	604	031-204-8923
		광교신도시 A1블록	(주)대광이엔씨	145	전용60∼85	145	02-2057-8431
		정자동	SK건설	3574	83∼172	3574	031-268-3600
	안양시	석수동	두산건설	742	80∼157	184	02-510-3114
	용인시	삼가동	두산중공업	1293	112∼181	1293	1577-2883
인천	남구	도화동	신동아건설	396	109∼113	45	02-709-7114
	남동구	소래논현지구 A8블록	한화건설	231	130∼152	231	02-729-2400
	연수구	송도지구 5공구 Rm1블록	대우건설	1703	117∼302	1703	1566-8114
자료:스피드뱅크