공간활용 극대화… 틈새 신평면 아파트 뜬다

분양가도 저렴한 중소형… 수요자들 몰려
연말까지 13곳 2263가구 선보일 예정

‘작은 것이 아름답다.’

요즘 분양시장의 화두는 저렴한 가격과 공간활용을 극대화한 신평면 아파트다. 부동산 침체 장기화로 중소형 아파트에 소비자들이 몰리면서 건설사들은 잇따라 주변시세보다 가격이 저렴하면서 새로운 평면으로 무장한 아파트를 공급하고 있다. 특히 전용 70∼75㎡의 틈새평면이 분양시장에서 인기를 끌고 있다. 이는 이들 아파트가 20평형이면서도 공간활용도를 높여 30평형 아파트처럼 방 3개에 욕실 2개 구조를 갖췄고 분양가도 저렴하기 때문이다.

실제로 최근 우남건설이 동탄2신도시에서 분양한 우남퍼스트빌(조감도) 73㎡(22평형)는 방 3개에 욕실 2개 구조이지만 가격은 3억원(기준층)으로 84㎡(방 3개, 욕실 2개)보다 4000만원 이상 저렴해 평균 5.3대 1의 경쟁률을 기록했다.

19일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 틈새평면 아파트는 2008년 3295가구에서 2009년 5212가구, 2010년 7978가구, 2011년 1만351가구로 증가하고 있다. 이 같은 증가세는 올해도 이어져 9월 현재 11곳에서 1864가구의 틈새평면 아파트가 분양 중이며, 연말까지 13곳에서 2263가구가 선보일 예정이다.

현대산업개발·GS건설·삼성물산·대림산업 컨소시엄은 서울 성동구 왕십리뉴타운 1구역을 재개발해 ‘텐즈힐’ 1702가구(전용 59∼148㎡)를 연말에 분양할 계획이다. 이 가운데 전용 70㎡ 50가구가 일반에 공급된다. 텐즈힐은 서울지하철 2호선 상왕십리역과 왕십리역이 가깝다. 10월에는 왕십리까지 운행하는 분당선이 개통된다. 왕십리역사 내 이마트와 CGV, 한양대병원 등도 근거리에 있다. 

한국토지주택공사(LH)는 10월에 경기 하남미사보금자리지구에서 A2블록 615가구(전용 74,84㎡), A5블록 1164가구(전용 59∼84㎡), A11블록 763가구(전용 74,84㎡)를 각각 분양한다. 3곳에서 분양하는 전용 74㎡는 654가구다. 하남미사지구는 서울 강동구와 바로 맞닿아 있으며, 잠실까지는 차로 10분이면 이동할 수 있다.

유승종합건설은 별내지구 A21블록에 전용 75, 84㎡ 204가구를 분양 중이다. 75㎡는 84가구이며 양면 3베이(Bay)로 설계되어 3면을 조망할 수 있고 통풍이 잘된다. 지구 주변이 불암산과 수락산, 퇴뫼산으로 둘러싸여 있고, 부지 앞에는 용암천이 흘러 주거환경이 쾌적하다. 연말부터 경춘선 별내역을 이용할 수 있다.

대우건설과 동부건설은 경기도 풍무동에서 김포 푸르지오 센트레빌을 하반기에 분양한다. 분양물량은 전용 59∼108㎡ 2712가구이며, 이 중 전용 72㎡는 346가구다. 2017년 김포도시철도 풍무역이 개통될 예정이다. 풍무역은 서울지하철 5·9호선과 연결된다.

LH는 경남 창원시 자은3지구 S2블록에서 전용 59∼84㎡ 1298가구를 11월 분양 예정이다. 이 가운데 전용 74㎡는 228가구다. 자은3지구는 국도 2호선이 인접해 창원시내 이동이 수월하다.

대우건설은 경남 거제시 아주동에서 거제 마린1차 푸르지오를 10월에 분양한다. 전용 59∼84㎡ 764가구 가운데 74㎡는 136가구다. 대우조선해양소가 인접해 배후수요가 탄탄하다.

LH가 경남 진주시 문산읍 경남혁신도시 A-1블록에서 전용 75·84㎡ 742가구를 분양 중이다. 이 중 전용 75㎡는 166가구다. 경남혁신도시는 수변공원 등 다양한 테마 근린공원이 조성돼 쾌적하다. 경전선 진주역과도 가깝다.



신진호 기자 [e-mail]