수도권으로 쏠리는 내 집 마련 수요… ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’ 눈길

지난해 청약시장에 사용된 1순위 청약 통장 10개 중 7개 수도권... 전년 대비 16% ‘高’
수도권 쏠림 현상에 집값 더 오를 전망… ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’ 주목

동문건설 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’ 투시도
출처=동문건설

내 집 마련 수요자들이 수도권에 더욱 집중되고 있다. 수도권에서 사용되는 청약 통장 비율이 매년 높아지고 있기 때문이다. 이에 수도권 알짜 단지가 수요자들의 큰 관심을 받을 것으로 전망되는 가운데, ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’에 실수요가 몰릴 것으로 보인다.

한국부동산원 청약홈 자료에 따르면, 지난해 전국에서 접수된 1순위 청약 통장 총 156만1,325건 중, 수도권에서 사용된 청약 통장은 115만4,133건으로 집계됐다. 수도권 1순위 청약 통장 비율이 약 73.9%를 차지하는 것이다.

이러한 수도권 내 집 마련 움직임은 더욱 활발해지고 있다. 지난 2022년에는 총 130만8,523건의 1순위 청약 통장 중 42만7,519건(32.7%)이 수도권에 접수 됐으며, 2023년에는 104만5,062건 중 60만4,051건이 수도권에서 사용돼 57.8%를 기록했다.

이렇듯 내 집 마련이 수도권에 쏠리고 있는 상황 속, 분양가 상승세는 계속 이어지고 있어 향후 수도권에서의 내 집 마련은 더욱 어려워질 수 있을 것으로 보인다.

주택도시보증공사가 이달 15일에 발표한 지난해 12월 말 기준 ‘민간아파트 분양가격 동향’에 따르면, 수도권지역 분양가는 ㎡당 851만1,000원을 기록해 전년 동월 대비 15.36% 상승한 것으로 나타났다.

이에 내 집 마련 수요자들이 수도권 신규 물량을 선점하기 위한 움직임은 더욱 빨라질  전망이다. 대표적으로 동문건설의 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’이 합리적인 분양가에 더해 다양한 혜택을 제공하고 있어 수요자들의 큰 관심을 받고 있다.

동문건설의 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’의 전용면적 59㎡ 분양가는 2억8,370만원부터 시작하며 74·84㎡도 3~4억원대로 책정돼 합리적인 분양가로 공급 중이다. 수도권 분양가 상승세가 지속되고 있는 만큼, 합리적인 금액대로 내 집 마련을 원하는 수요자들의 문의가 이어지고 있는 상황이다.

특히 동문건설의 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’은 수요자의 초기 자금 마련 부담을 덜어주기 위해 계약금 5%, 계약금 1차 1,000만원 정액제, 중도금(60%) 전액 무이자 혜택, 1,000만원 상당의 옵션 무상 제공(발코니 확장 시) 등 다양한 금융 혜택을 제공하고 있다.

합리적인 분양가, 다양한 금융 혜택에 더불어 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’은 우수한 입지를 갖춰 주거편의성이 우수할 전망이다. 단지 인근에는 경의중앙선 문산역이 위치해 있어 서울로 빠르게 이동할 수 있다. 특히 대곡역에서 GTX-A노선으로 환승하면 서울역까지 40분대 이동이 가능해진다. GTX-A 노선은 파주 운정에서 화성동탄까지 총 83.1km 길이의 노선으로 현재 수서~동탄 구간이 우선 개통됐으며 북부 구간인 파주 운정~서울역 구간이 최근 개통에 나섰다.

다양한 생활 편의 시설도 이용할 수 있다. 단지 바로 앞 문산초를 비롯해, 문산동중, 문산북중, 문산고, 파주고 등의 교육시설이 주변에 있어 도보로 이용이 가능한 장점이 있다. 또한 문산 당동리 학원가를 도보로 이용 가능하며 문산도서관이 위치해 있다. 이에 더해 농어촌 특별전형을 지원할 수 있어 어린 자녀를 둔 학부모들의 큰 관심이 예상된다.

‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’은 출퇴근 직장인들에게도 큰 선호를 받고 있다. 당동 일반산업단지와 선유 일반산업단지, 월롱 일반산업단지가 인접해 있고 파주LCD 일반산업단지, 파주센트럴밸리, 탄현 국가산업단지 등 다양한 산업단지가 가까워 직주근접성이 우수하기 때문이다.

동문건설의 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’은 입주민들의 편의를 고려한 동문건설만의 트렌디한 특화설계를 도입한다. 입주민들의 주거 편의성을 고려한 4Bay 평면(일부타입 제외) 및 거실과 주방 맞통풍 설계로 쾌적한 주거공간을 제공한다. 팬트리와 드레스룸 등 여유롭고 트렌디한 공간(타입별 상이)을 제공해 입주민들이 자신의 라이프스타일에 맞춰 다양한 공간을 선택할 수 있도록 할 예정이다.

또 실내 골프연습장, 피트니스센터, 작은 도서관, 독서실 등 다양한 커뮤니티 시설과 단지 내 어린이집 등을 계획해 입주민들의 쾌적한 주거환경을 제공할 계획이다.

동문건설 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’의 견본주택은 경기도 파주시 다율동에 위치해 있으며, 자세한 분양 정보는 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.

최종범 기자 [e-mail]