[단독] 탈 많던 가든파이브,이번엔 관리비 갈등

총상인회 “세부내역 공개해야”, 상인 689명 명의로 감사 청구
SH “매달 소식지에 게재” 반발

서울 송파구 문정동 가든파이브(동남권 유통단지) 상인들과 서울시, SH공사 간 관리비를 둘러싼 갈등이 깊어지고 있다.

가든파이브 총상인회는 2009년 관리단이 설립된 이후 징수한 관리비가 700억원이 넘지만 세부내역이 제대로 공개되지 않고 있어 지난달 4일 감사원에 SH공사, 가든파이브 관리단, 관리회사에 대한 국민감사를 청구했다고 30일 밝혔다. 총상인회는 그동안 부과된 내역서 등을 토대로 추산한 결과, 관리비로 700억여원이 부과됐다고 주장했다.

총상인회는 서울시와 서울시의회, SH공사에 관리비에 대한 감사를 수차례 요청했지만 감사가 제대로 이뤄지지 않자 가든파이브 라이프동 상인 689명 명의로 감사원에 감사 청원서를 제출했다. 이들은 관리비에 포함된 관리단 운영비, 분양가에 포함됐던 활성화자금(홍보비), 라이프동 주차장 비공개 수의계약 등에 대해서도 감사를 청구했다.

가든파이브 총상인회 관계자는 “임대료를 내지 못해 명도소송에 걸리는 상인과 관리비 체납으로 전기가 끊기는 상가들이 속출하고 있다”며 “서울시가 아파트 관리비는 감사하면서도 시 산하기관인 SH공사가 부과하는 관리비를 감사하지 않는 것은 앞뒤가 맞지 않는다”고 말했다.

이에 대해 SH공사는 가든파이브를 운영하는 (주)라이프관리법인에서 그간 부과하고 징수한 관리비는 500억원 정도이며 세부 내역은 언제든 확인할 수 있다는 입장이다. 하지만 상인들은 실제로는 제대로 공개되지 않는다고 주장해 불신이 쌓여가고 있다. 서울시는 시 소관이 아니라는 입장이다.

이와 함께 상인들은 서울시가 상인들을 배제하고 가든파이브 활성화 태스크포스(TF)를 운영한 데 대해서도 비판하고 나섰다. 시는 지난해 3월 시와 SH공사 관계자, 외부 인사로 TF를 꾸려 올해 5월까지 11차례에 걸쳐 회의를 진행했다.

30일 서울 송파구 문정동 가든파이브 라이프동 테크노관 2층. 사무실 집기만 덩그러니 남아있다.
박진영 기자

서울시 역사도심관리과 관계자는 “관리비는 상인들과 관리단 사이의 문제”라며 “TF는 필요할 때 소집해 상황을 파악하고 의견을 내는 일종의 내부기구”라고 설명했다.

SH공사 가든파이브 사업처 관계자도 “관리비 세부 내역은 일일이 다 공개할 수는 없어 매달 발행하는 소식지에 주요 항목을 공개한다”며 “관리회사에 찾아가 세부 내역을 언제든 볼 수 있다”고 말했다.

국내 최대 규모(연면적 82만300㎡) 복합쇼핑문화공간인 가든파이브는 서울시가 청계천 복원과 함께 청계천 상인들의 이주를 목적으로 조성했으나 개장이 4차례 연기되는 등 우여곡절을 거쳐 2010년 6월 문을 열었다.

박진영 기자 [e-mail]